Начало положено

В Москве готовятся к вводу в эксплуатацию первые дома для переселенцев по программе реновации

Сразу 15 жилых домов (около 3 тыс. квартир площадью почти 150 тыс. кв. м), предназначенных для переселения москвичей по программе реновации, находятся сейчас в завершающей стадии строительства. Их возводит казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП УГС). Дома для переселенцев планируется сдать в эксплуатацию до конца декабря. Сейчас на этих объектах ведутся работы по окончательной отделке квартир и благоустройству территории в соответствии с принятыми ранее стандартами программы реновации жилищного фонда Москвы.

Семь из 15 стартовых домов расположены на северо-востоке Москвы, еще по три дома — на западе и юго-западе, и по одному — на севере и юго-востоке столицы. «СГ» одной из первых удалось побывать на объектах в Западном административном округе — в корпусах 24, 26 и 27 квартала 34-35 района «Проспект Вернадского» (на фото), куда переедут первые переселенцы из сносимых пятиэтажек.

Планировку нового жилого комплекса (ЖК), который появился на площади в 4,9 га, разработали специалисты ОАО «Моспроект-4» и бюро «Гинзбург архитектс». Еще на стадии реализации проект вошел в число финалистов V премии Архсовета Москвы в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта жилого назначения эконом-класса». По задумке проектировщиков, ЖК представляет собой трех-четырехсекционые корпуса с переменной этажностью (от 10 до 24 этажей), не затеняющие уже сформировавшуюся застройку. На первых этажах новых зданий разместятся магазины, аптеки, кафе, объекты бытового обслуживания и т. д. Рядом расположены торговые центры, школы, детские сады и одноименная станция метро. На территории района сохранены существующие и высажены новые деревья, благоустроены зоны отдыха, обустроены тротуары, велодорожки, детские и спортивные площадки.

Общая площадь ЖК превышает 56,5 тыс. кв. м (жилых — 37,7 тыс.). В нем 750 квартир. Напомним, что по закону переселенцы должны получить жилье с улучшенной отделкой (на уровне комфорт-класса), полностью готовое для проживания. В связи с этим мэр столицы Сергей Собянин в сентябре этого года специально утвердил базовые требования к чистовой отделке жилых помещений, предоставляемых взамен квартир в домах, включенных в программу реновации. Документ детально описывает и перечень используемых при ремонте строительных материалов, и их качество.

Первым опытом и примером «московского стандарта» реновации как раз и стали квартиры от КП УГС. В них, по сути дела, не пришлось ничего перепроектировать и переделывать. Все применяемые предприятием отделочные материалы отличаются хорошим качеством, долговечны и эстетичны. Во всех комнатах, коридорах и кухнях — люстры, а в санузлах — настенные или потолочные светильники. В квартирах установлены металлические утепленные входные двери с повышенной звукоизоляцией. Межкомнатные двери — деревянные, с внешней отделкой МДФ, в гостиных и на кухнях — с остеклением. На окнах — энергоэффективные стеклопакеты с москитными сетками. Балконы и лоджии застеклены, там даже предусмотрено специальное крепление для размещения кондиционеров. В санузлах плиткой облицованы все стены от пола до потолка. В подъездах установлены современные лифты и предусмотрены места для колясок и велосипедов. Более того, места общего пользования оборудованы приборами учета повышенной прочности, что позволит еще и существенно экономить энергоресурсы.

Справочно

КП УГС — второй по размеру застройщик столицы: в 2016 году оно сдало в эксплуатацию свыше 768 тыс. кв. м жилья (почти четверть московских новостроек). Еще более 1 млн «квадратов» находится в работе сейчас.