В I полугодии 2026 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы может быть реализовано порядка 650 квартир и апартаментов, что на 27% меньше результата аналогичного периода прошлого года. После высокой базы 2024-2025 годов, а также на фоне влияния макроэкономических и геополитических факторов покупатели стали более внимательно подходить к выбору недвижимости и дольше принимать решение о покупке. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что при этом во II квартале количество сделок выросло относительно начала года.
«За первые шесть месяцев 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы может быть реализовано около 650 квартир и апартаментов. Это на 27% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, но выше результатов первых полугодий 2022 и 2023 годов, когда было продано 500 и 430 лотов соответственно», – рассказали эксперты.
Снижение спроса произошло после двух лет высокой покупательской активности. Клиенты стали внимательнее подходить к выбору недвижимости, уделяя больше внимания итоговому бюджету сделки, площади лота и условиям покупки. Все чаще перед принятием решения покупатели рассматривают несколько проектов и сравнивают различные сценарии приобретения.
Кроме того, в течение полугодия динамика спроса была неоднородной. В I квартале на результаты повлиял сезонный фактор: начало года традиционно характеризуется более низкой покупательской активностью по сравнению с весенним периодом. Дополнительным фактором стала высокая цена «квадрата», из-за которой часть спроса смещается в сторону более доступной «вторички». Во II квартале темп реализации вырос – по состоянию на конец мая объем сделок был сопоставим с результатом всего января–марта этого года.
«Первая половина 2026 года в сегменте элитной жилой недвижимости отличается от предыдущих периодов. Достаточность объема предложения, его качество и разнообразие больше не являются определяющими факторами роста покупательской активности, на первый план выходит взвешенный подход к покупке. Современный покупатель ответственно подходит к процессу поиска будущего жилья, принимая во внимание множество факторов. В результате конкуренция за клиента усиливается», – прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что структура предложения в премиальном сегменте загородной недвижимости обновилась на 88%.
«За первые шесть месяцев 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы может быть реализовано около 650 квартир и апартаментов. Это на 27% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, но выше результатов первых полугодий 2022 и 2023 годов, когда было продано 500 и 430 лотов соответственно», – рассказали эксперты.
Снижение спроса произошло после двух лет высокой покупательской активности. Клиенты стали внимательнее подходить к выбору недвижимости, уделяя больше внимания итоговому бюджету сделки, площади лота и условиям покупки. Все чаще перед принятием решения покупатели рассматривают несколько проектов и сравнивают различные сценарии приобретения.
Кроме того, в течение полугодия динамика спроса была неоднородной. В I квартале на результаты повлиял сезонный фактор: начало года традиционно характеризуется более низкой покупательской активностью по сравнению с весенним периодом. Дополнительным фактором стала высокая цена «квадрата», из-за которой часть спроса смещается в сторону более доступной «вторички». Во II квартале темп реализации вырос – по состоянию на конец мая объем сделок был сопоставим с результатом всего января–марта этого года.
«Первая половина 2026 года в сегменте элитной жилой недвижимости отличается от предыдущих периодов. Достаточность объема предложения, его качество и разнообразие больше не являются определяющими факторами роста покупательской активности, на первый план выходит взвешенный подход к покупке. Современный покупатель ответственно подходит к процессу поиска будущего жилья, принимая во внимание множество факторов. В результате конкуренция за клиента усиливается», – прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что структура предложения в премиальном сегменте загородной недвижимости обновилась на 88%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: