Фото: «Метриум»
Во II квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы было совершено порядка 3,4 тыс. сделок по ДДУ. В годовом выражении показатель сократился на 47,3%, за квартал – на 6,4%. Выручка девелоперов от реализации массовых новостроек в апреле-июне 2026 года – 73,8 млрд рублей (-25,3% за год, +3,9% за квартал). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум».
Доля 15 самых продаваемых массовых проектов в структуре ДДУ во II квартале 2026 года составила 57,4%, в структуре выручки – 55,8%. За прошедший квартал топ-15 наиболее популярных массовых новостроек «старой» Москвы обновился на три позиции.
По данным экспертов, средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам II квартала 2026 года достигла 419 тыс. рублей (+0,3% за квартал, +17,9% за год). Минимальная цена квадратного метра – 330,4 тыс. рублей, максимальная – 572,8 тыс. рублей.
Директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова дополнила, что объем сделок по ДДУ на рынке массовых новостроек «старой» Москвы во II квартале 2026 года оказался минимальным с 2017 года, что объясняется прежде всего сокращением предложения. В апреле-мае показатель спроса стагнировал. Покупательская активность находилась на низком уровне с февраля, когда были ужесточены принципы выдачи семейной ипотеки. В июне произошла коррекция числа сделок по ДДУ вверх, что обусловлено всплеском продаж в ожидании очередной трансформации программы. В итоге, правительство отложило дальнейшие изменения параметров льготного кредитования семей с детьми, как минимум, до октября. Тем не менее, в ближайшие месяцы можно ожидать стабилизацию темпа продаж на уровне июня. Риск лишиться возможности купить квартиру на текущих относительно выгодных условиях будет стимулировать клиентов активнее совершать сделки.
«Сейчас спрос в массовом сегменте сбалансирован с сократившимся предложением. Тем не менее, застройщики все чаще переходят в более дорогие сегменты жилья. Проекты класса бизнес и выше обеспечивают лучшую маржинальность в текущих макроэкономических условиях. Из-за смещения фокуса девелоперов ожидать полноценного восстановления объемов массового сегмента не стоит», — уточнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 35% за год.
Доля 15 самых продаваемых массовых проектов в структуре ДДУ во II квартале 2026 года составила 57,4%, в структуре выручки – 55,8%. За прошедший квартал топ-15 наиболее популярных массовых новостроек «старой» Москвы обновился на три позиции.
По данным экспертов, средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам II квартала 2026 года достигла 419 тыс. рублей (+0,3% за квартал, +17,9% за год). Минимальная цена квадратного метра – 330,4 тыс. рублей, максимальная – 572,8 тыс. рублей.
Директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова дополнила, что объем сделок по ДДУ на рынке массовых новостроек «старой» Москвы во II квартале 2026 года оказался минимальным с 2017 года, что объясняется прежде всего сокращением предложения. В апреле-мае показатель спроса стагнировал. Покупательская активность находилась на низком уровне с февраля, когда были ужесточены принципы выдачи семейной ипотеки. В июне произошла коррекция числа сделок по ДДУ вверх, что обусловлено всплеском продаж в ожидании очередной трансформации программы. В итоге, правительство отложило дальнейшие изменения параметров льготного кредитования семей с детьми, как минимум, до октября. Тем не менее, в ближайшие месяцы можно ожидать стабилизацию темпа продаж на уровне июня. Риск лишиться возможности купить квартиру на текущих относительно выгодных условиях будет стимулировать клиентов активнее совершать сделки.
«Сейчас спрос в массовом сегменте сбалансирован с сократившимся предложением. Тем не менее, застройщики все чаще переходят в более дорогие сегменты жилья. Проекты класса бизнес и выше обеспечивают лучшую маржинальность в текущих макроэкономических условиях. Из-за смещения фокуса девелоперов ожидать полноценного восстановления объемов массового сегмента не стоит», — уточнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 35% за год.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: