В России 76% сделок на загородном рынке в 2026 году прошли с земельными участками и 24% – с частными домами. Такое распределение связано со структурой предложения на загородном рынке, уровнем цен и предпочтениями покупателей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан».
В общероссийском объеме предложения земельных участков почти вдвое больше, чем частных домов, поэтому спрос на них также выражается в большем числе сделок. В некоторых регионах разрыв еще значительнее: участков выставлено более чем в пять раз больше, чем домов. Такая ситуация наблюдается, в частности, в Магаданской и Сахалинской областях, Якутии, Карелии, на Алтае и в Архангельской области.
Средняя стоимость участков почти в пять раз ниже, чем домов (в среднем по стране) – за счет этого для многих покупателей они выглядят более привлекательным приобретением. В Еврейской АО, Мурманской и Курганской областях разрыв – более чем в десять раз.
Покупка земельного участка позволяет отложить основные расходы на строительство и в перспективе получить дом под свои потребности.
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отметила, что доля земельных участков в общем числе сделок на загородном рынке растет: в 2026 году на них приходится 76% сделок, в 2025 году – 75%, в 2024 году – 73%. За счет более низкого порога входа спрос на них в этом году увеличился сильнее, чем на дома – на 18% к январю-июлю 2025 года против 12%».
Во всех регионах РФ количество сделок с земельными участками превышает количество сделок с частными домами, но соотношение заметно различается.
Наибольшая доля сделок с участками – 86-91% – приходится на северные регионы: Мурманскую область, Якутию, Магаданскую область, Коми и ЯНАО. Из-за дороговизны строительства (высокой стоимости работ и доставки материалов), сурового климата и низкой популярности загородной жизни в этих регионах предложение готовых домов ограничено, поэтому покупателям чаще приходится выбирать участок и строить самостоятельно.
Наименьшую долю земельные участки составляют в Москве, Белгородской области, Ставропольском крае, Воронежской и Саратовской областях – 67-70%. В этих регионах (кроме Москвы) популярно проживание в собственном доме, а более мягкий климат и высокая концентрация населённых пунктов делают строительство менее затратным и сложным, благодаря чему рынок готовых домов развит лучше.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что за лето загородные дома в России подорожали более чем на 3%.