С января по августе 2026 года доля покупателей жилья на первичном рынке, приобретающих квартиры с инвестиционной целью, выросла более чем в три раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Унистрой», эксперты которой проанализировал сделки в восьми городах и выявил заметный сдвиг в структуре спроса на новостройки.
Аналитики рассказали, что доля покупателей на первичном рынке, приобретающих квартиру для себя, снизилась с 87,5% в январе до 66,4% в августе 2026 года, тогда как доля инвесторов выросла с 7,3% до 22,9%. В компании связывают эту динамику в том числе с тем, что часть покупок, которые формально относятся к категории «для себя», фактически имеют инвестиционную составляющую.
Всего в январе-августе 2026 года, согласно данным экспертов, 16,8% покупателей относились к инвестиционному сегменту. Из них 12,9% приобретали квартиры для сдачи в аренду, 3% — для сохранения капитала и 0,8% — для последующей перепродажи. Еще 9,8% покупателей приобретали жилье для других членов семьи: 8,8% — для детей и 1% — для родителей.
Основной объем спроса по-прежнему приходился на покупки для собственного проживания — 73,4% покупателей. При этом внутри этого сегмента структура также неоднородна: 29,7% всех покупателей — семьи с детьми до шести лет, 6,7% — семьи с детьми школьного возраста, 8,7% — пары без детей, 28,1% — покупатели для одинокой жизни.
По словам директора по маркетингу «Унистрой» Сергея Степанова, инвестиционный мотив все чаще встраивается в обычную семейную покупку. «Для рынка это важнее, чем просто рост доли инвесторов. Меняется логика выбора квартиры: человек хочет решить текущую задачу, но одновременно сохранить маневр на будущее. Значит, объект должен быть понятен не только как жилье, но и как актив», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты подсчитали порог входа инвесторов в московскую недвижимость.