В I полугодии 2026 года доля сделок по покупке и аренде офисных площадей внутри Садового кольца оказалась на треть ниже, чем в аналогичном периоде 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службах компаний Bright Rich | CORFAC International и Upside Девелопмент, уточнив, что в «Москва-Сити» этот показатель снизился в три раза.
«С I половины 2023 года, когда было полностью запущено движение по Большой кольцевой линии (БКЛ), заметно увеличился спрос на офисные площади вне Садового кольца и «Москва-Сити». Доля территорий за пределами этих границ в общем объеме спроса увеличилась на 10%. Ключевым драйвером роста стали не только локации между ТТК и МКАД, но и за МКАД», – рассказали эксперты.
С января по июнь 2026 года объем поглощения в децентрализованных районах вырос до 87,7%, против 77,3% в январе-июне 2023 года. Больше всего (до 13,3%) выросла доля покупок за МКАД. Для сравнения: три года назад доля в сделках территорий за кольцевой автодорогой составляла менее 1%. Теперь же ситуация развернулась на 180 градусов – в I полугодии 2026 года на ММДЦ «Москва-Сити» пришлось лишь 0,1% покупок на офисном рынке столицы.
Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян, отметил, что формирование новых центров деловой активности – долгосрочный тренд, который будет определять развитие офисного рынка Москвы. В локациях за пределами центра выбор офисных блоков для покупки и аренды шире, что позволяет компаниям найти подходящий вариант. Кроме того, привлекательность таких районов повышает улучшение транспортной доступности и рост числа качественных офисных проектов с развитой инфраструктурой.
Тренд на децентрализацию подтверждается и структурой будущего предложения. Подавляющее большинство офисных комплексов, запланированных к вводу в ближайшие два года, будет расположено за пределами ТТК.
«Аргументы для выбора офисного пространства в Москве изменились. Предприниматели чаще задаются вопросом: дает ли элитный адрес реальный прирост дохода, или это всего лишь дань прошлому? Девелоперы следуют за этим спросом, и новые проекты закономерно смещаются в формирующиеся деловые кластеры, где можно без проблем найти объекты с наилучшим соотношением параметров «цена-качество»», – прокомментировал инвестиционный директор Upside Девелопмент Павел Абрахин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем рынка гибких офисов Москвы вырос почти в десять раз.
«С I половины 2023 года, когда было полностью запущено движение по Большой кольцевой линии (БКЛ), заметно увеличился спрос на офисные площади вне Садового кольца и «Москва-Сити». Доля территорий за пределами этих границ в общем объеме спроса увеличилась на 10%. Ключевым драйвером роста стали не только локации между ТТК и МКАД, но и за МКАД», – рассказали эксперты.
С января по июнь 2026 года объем поглощения в децентрализованных районах вырос до 87,7%, против 77,3% в январе-июне 2023 года. Больше всего (до 13,3%) выросла доля покупок за МКАД. Для сравнения: три года назад доля в сделках территорий за кольцевой автодорогой составляла менее 1%. Теперь же ситуация развернулась на 180 градусов – в I полугодии 2026 года на ММДЦ «Москва-Сити» пришлось лишь 0,1% покупок на офисном рынке столицы.
Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян, отметил, что формирование новых центров деловой активности – долгосрочный тренд, который будет определять развитие офисного рынка Москвы. В локациях за пределами центра выбор офисных блоков для покупки и аренды шире, что позволяет компаниям найти подходящий вариант. Кроме того, привлекательность таких районов повышает улучшение транспортной доступности и рост числа качественных офисных проектов с развитой инфраструктурой.
Тренд на децентрализацию подтверждается и структурой будущего предложения. Подавляющее большинство офисных комплексов, запланированных к вводу в ближайшие два года, будет расположено за пределами ТТК.
«Аргументы для выбора офисного пространства в Москве изменились. Предприниматели чаще задаются вопросом: дает ли элитный адрес реальный прирост дохода, или это всего лишь дань прошлому? Девелоперы следуют за этим спросом, и новые проекты закономерно смещаются в формирующиеся деловые кластеры, где можно без проблем найти объекты с наилучшим соотношением параметров «цена-качество»», – прокомментировал инвестиционный директор Upside Девелопмент Павел Абрахин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем рынка гибких офисов Москвы вырос почти в десять раз.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: