Неподъемный тариф

В Петербурге сложилась парадоксальная ситуация, когда комитет по тарифам сначала ввел плату за лифт для парадных, не оборудованных лифтами, а затем временно ее приостановил. Также на неопределенный срок отменена плата за лифты для жителей первых этажей. Чиновники утверждают, что этот мораторий — мера вынужденная и временная: как только петербуржцы будут готовы платить, в их квитанциях снова появится плата за лифт.

У петербургских коммунальщиков свое отношение к лифтам. По словам экспертов, Петербург — это единственный город в России, где в историческом центре можно встретить дома, в которых лифты установлены только в одной парадной. В соседних подъездах люди поднимаются по лестницам пешком. Причина — дома в центре перестраивали и переделывали, и там, где была возможность установить лифт, это делали, где не было — оставляли как есть. Так, например, в доме на Большой Зелениной, 13, семнадцать подъездов, а лифт есть только в одном. До недавнего времени за лифт в этом доме платили только жители шести квартир, которые им пользовались. Однако за март квитанция пришла обитателям всех подъездов (а это почти 200 квартир). По словам председателя дома Сергея Елгазина, это, естественно, вызвало недовольство людей, не понимавших, почему они должны платить за то, чем не пользуются и пользоваться никогда не будут. На то, что им теперь придется платить за несуществующий лифт, пожаловались и жители других домов Петроградского, Выборгского и Центрального районов города. Суммы, выставленные за несуществующий лифт, у всех разные. По данным аналитиков, в среднем содержание одного лифта в Петербурге обходится от 5,1 до 6,8 тыс. рублей в месяц.

Одновременно квитанции за пользование подъемниками пришли и жителям первых этажей, которые до этого за них не платили. В комитете по тарифам Санкт-Петербурга «Стройгазете» пояснили, что «первоэтажников» по всей стране освободили от платы за лифт еще в 90-е годы прошлого века, но затем в большинстве российских городов вернулись к схеме, когда все жильцы оплачивают работу лифта, независимо от того, на каком этаже они живут. Соответствующие поправки со временем появились и в Жилищном кодексе (ЖК) РФ. Точку в вопросе в 2017 году поставил пленум Верховного суда России, выпустив разъяснительное постановление, указывающее, что лифтовое оборудование является частью общедомового имущества, а значит, за него должны платить все. Однако в Петербурге продолжала действовать так называемая социальная льгота, введенная еще распоряжением Валентины Матвиенко в бытность ее губернатором Петербурга. И по ней жильцы первых этажей и парадных, не оборудованных лифтами, освобождались от лифтового платежа. Льгота настолько прижилась в Северной столице, что чиновники даже предпринимали попытки внести поправки в ЖК РФ, которые бы учитывали питерские особенности. Но не получилось.

В начале этого года прокуратура провела проверку распоряжений петербургского комитета по тарифам, регулирующих оплату общедомового имущества, и обнаружила их несоответствие федеральному законодательству. Она обязала устранить нарушение, начав взимать плату за содержание и текущий ремонт лифтов со всех собственников вне зависимости от того, живут ли они на первом этаже или вообще в подъезде, где нет лифта, если в доме (хотя бы в одном парадном) он имеется. Ибо, как отмечено в протесте прокуратуры, в ЖК РФ сказано, что собственники несут ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома. Вот и пусть несут в полном объеме.

Стоит отметить, что после того, как петербуржцы закидали Смольный жалобами на неоправданное повышение цен, прокуратура отозвала свое распоряжение, а в комитете по тарифам решили взять паузу и временно приостановить взимание платы за лифт с жильцов первых этажей и людей, живущих в подъездах без лифтов. Однако предупредили: мораторий — это мера временная, и рано или поздно плата за лифты все равно будет введена. В комитете по тарифам также сообщили, что изменить порядок оплаты лифта может только общее собрание собственников жилья. И либо они принимают решение, что платить будут все, либо освобождают жильцов парадных, не оборудованных лифтами, и живущих на первых этажах от этих платежей. Однако опрос показал, что большинство собственников не готовы предоставлять соседям эту льготу. Чиновники говорят, что мораторий на взимание платы за лифты как раз и нужен для того, чтобы управляющие компании провели разъяснительную работу среди жильцов и люди привыкли к новым правилам. Сколько времени продлится этот переходный период, пока неизвестно. В администрации Санкт-Петербурга используют обтекаемую формулировку: до «особого распоряжения». Без указания даты.

Марина Акимова, председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга:

«Лифт — это часть общедомового имущества, и здесь неважно, на каком этаже живет человек. Ведь если следовать логике освобождения от оплаты, получится, что жильцы первых этажей не должны платить, например, за ремонт кровли, ведь когда протекает крыша, их не заливает. Также по этой логике те, кто живет на последних этажах, не должны участвовать в содержании подвалов»