На первичном рынке Московской области в мае 2026 года продается 41,1 тыс. квартир. За год этот показатель снизился на 13,6%. При этом за прошедший год в подмосковных новостройках существенно сократилось число наиболее доступных квартир – стоимостью до 5 млн рублей. Их стало меньше на 73,2%, то есть в 3,7 раз – с 3,8 тыс. до 1 тыс. лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Ферро-Строй», уточнив, что доля подобных квартир в структуре экспозиции первичного жилья в регионе год к году скорректировалась вниз на 5,6% – с 8,1% до 2,5%.
«Подмосковье по-прежнему значительно опережает столицу по предложению наиболее доступного первичного жилья. В мае 2026 года на рынке новостроек «старой» Москвы квартир стоимостью до 5 млн рублей не осталось вовсе, в Новой Москве есть всего одна такая квартира (5 млн рублей за 18,2 кв. метров)», – рассказали эксперты.
Большинство квартир на рынке новостроек Московской области стоят до 10 млн рублей. На данный момент девелоперы продают 22,2 тыс. квартир в данном ценовом диапазоне, что составляет 54,1% от общего объема предложения в регионе. За год число квартир стоимостью до 10 млн рублей на первичном рынке Подмосковья сократилось на 33,4%. Для сравнения, в новостройках Москвы в мае 2026 года представлено лишь 195 квартир с бюджетом покупки до 10 млн рублей (-89,2% за год), на первичном рынке Новой Москвы реализуется 1 тыс. таких квартир (-79,7%).
Минимальная стоимость квартир в подмосковных новостройках сейчас составляет 3,1 млн рублей за 19,2 кв. метров против 2,8 млн рублей за 21,9 «квадратов» в мае 2025 года. Соответственно, порог входа на первичный рынок региона за год увеличился на 10,7%.
«За последний год количество и доля квартир стоимостью до 5 млн рублей на рынке новостроек значительно снизились в большинстве субъектов РФ, включая Подмосковье. Активное исчерпание наиболее доступного предложения объясняется последствиями ажиотажного спроса на семейную ипотеку, увеличением себестоимости строительства, повышением доли проектов класса бизнес и выше в структуре экспозиции. В то же время в Подмосковье все еще немало недорогих квартир стоимостью до 10 млн рублей, особенно в сравнении с Москвой. Поэтому многие покупатели с детьми переориентируются на первичный рынок Московской области, где все еще можно приобрести просторную квартиру в рамках льготного лимита, не комбинируя субсидированный заем с рыночным», – прокомментировал Григорий Ваулин, управляющий партнер компании «Ферро-Строй».
Ранее «Стройгазета» сообщила об итогах апреля 2026 года на первичном рынке недвижимости Московской области.
«Подмосковье по-прежнему значительно опережает столицу по предложению наиболее доступного первичного жилья. В мае 2026 года на рынке новостроек «старой» Москвы квартир стоимостью до 5 млн рублей не осталось вовсе, в Новой Москве есть всего одна такая квартира (5 млн рублей за 18,2 кв. метров)», – рассказали эксперты.
Большинство квартир на рынке новостроек Московской области стоят до 10 млн рублей. На данный момент девелоперы продают 22,2 тыс. квартир в данном ценовом диапазоне, что составляет 54,1% от общего объема предложения в регионе. За год число квартир стоимостью до 10 млн рублей на первичном рынке Подмосковья сократилось на 33,4%. Для сравнения, в новостройках Москвы в мае 2026 года представлено лишь 195 квартир с бюджетом покупки до 10 млн рублей (-89,2% за год), на первичном рынке Новой Москвы реализуется 1 тыс. таких квартир (-79,7%).
Минимальная стоимость квартир в подмосковных новостройках сейчас составляет 3,1 млн рублей за 19,2 кв. метров против 2,8 млн рублей за 21,9 «квадратов» в мае 2025 года. Соответственно, порог входа на первичный рынок региона за год увеличился на 10,7%.
«За последний год количество и доля квартир стоимостью до 5 млн рублей на рынке новостроек значительно снизились в большинстве субъектов РФ, включая Подмосковье. Активное исчерпание наиболее доступного предложения объясняется последствиями ажиотажного спроса на семейную ипотеку, увеличением себестоимости строительства, повышением доли проектов класса бизнес и выше в структуре экспозиции. В то же время в Подмосковье все еще немало недорогих квартир стоимостью до 10 млн рублей, особенно в сравнении с Москвой. Поэтому многие покупатели с детьми переориентируются на первичный рынок Московской области, где все еще можно приобрести просторную квартиру в рамках льготного лимита, не комбинируя субсидированный заем с рыночным», – прокомментировал Григорий Ваулин, управляющий партнер компании «Ферро-Строй».
Ранее «Стройгазета» сообщила об итогах апреля 2026 года на первичном рынке недвижимости Московской области.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: