На господдержку смогут рассчитывать только качественные проекты комплексного освоения территорий
К июлю 2017 года Минстрой РФ сформирует перечень приоритетных проектов комплексного освоения территорий (КОТ), которым будет оказываться поддержка в рамках реализации приоритетных нацпроектов. Об этом глава ведомства Михаил Мень объявил во вторник во время посещения ЖК «Город набережных» и строящегося микрорайона «Солнечная система» в Химках. Место для этого заявления было выбрано не случайно. ЖК «Город набережных» и микрорайон «Солнечная система» как раз относятся к числу проектов комплексного освоения территорий. Их возводит компания Urban Group по проектам известного архитектора Максима Атаянца. «Мы осмотрели два микрорайона... Видно, что здесь вложена душа — душа архитектора, душа строителей, — поделился своими впечатлениями Михаил Мень. — Они все сделали правильно».
«Я проехал по многим регионам РФ с целью посмотреть опыт создания районов комплексной застройки. Должен сказать, что именно здесь я увидел самые интересные решения, которые пользуются безусловным спросом, — сказал министр. — Ведь в этих двух микрорайонах, даже несмотря на то, что в последнем еще вовсю идет стройка, практически все квартиры уже проданы. Люди убедились, что среда, где они будут жить, совершенно иная, соответствующая критериям ХХI века».
Правила, по которым проекты КОТ будут включаться в перечень первоочередных, в Минстрое России планируют выработать к середине октября текущего года. При формировании перечня приоритетных проектов КОТ будут учитываться такие факторы, как благоустроенная городская среда, единый архитектурный стиль, использование экологичных и энергоэффективных материалов и технологий, а также доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Все это есть в химкинских проектах: интересная архитектура, благоустроенная территория с прудами, каналами и набережными.
Министр напомнил, что на строительство инфраструктуры в проектах КОТ из федерального бюджета в 2017 году планируется выделить 20 млрд рублей. «Сегодня (27 сентября — «СГ») на совещании в правительстве России согласовывались основные параметры поддержки, — сообщил Михаил Мень. — Один из рассматриваемых вариантов: бюджетная поддержка субсидирования процентной ставки по кредитам на строительство объектов инженерии».
Что касается социальной и внутриквартальной транспортной инфраструктур, то тут рассматривается возможность прямых субсидий субъектам РФ. «В большинстве регионов России застройщики не имеют возможности заложить стоимость, например, детского сада, в цену квадратного метра жилья, — пояснил Михаил Мень. — Иначе цена квартир не сможет соответствовать покупательской способности граждан».
Заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин, также принявший участие в осмотре жилых комплексов в Химках, рассказал, что в последние годы в области проводится новая градостроительная политика. «Основными ее характеристиками являются комплексное проектирование агломераций и внедрение принципов грамотного урбанизма», — заявил Герман Елянюшкин.
Справочно:
Жилые комплексы «Солнечная система» и «Город набережных» располагаются в подмосковных Химках (4,4 и 11 км от МКАД соответственно). ЖК состоят из 35 многоквартирных монолитно-кирпичных домов категории «эконом» на 8,3 тыс. квартир, и отличаются большой вариативностью — от 3-9 этажей в «Системе» до 5-17 этажей в «Городе». К преимуществам комплексов можно отнести редкое для этого сегмента жилья разнообразие планировок (до 50 вариантов), в том числе студии с собственным вестибюлем и входом с улицы, двухуровневые квартиры и т. д.