Застройщики доступного жилья предлагают новые форматы
В 2010 году Корпорация «КОШЕЛЕВ» одна из первых в России начала строить доступное жилье в рамках проекта по комплексному освоению территорий. Самый масштабный проект Корпорации реализовывается в Самаре. В «КОШЕЛЕВ-проекте» уже живут более 80 тысяч человек. Первые дома были построены в стиле малоэтажной Европы, но с 2016 года линейка доступного жилья расширилась.
Помимо пятиэтажных домов с панорамным остеклением фасадов, которые начали строить в 2016 году, здесь планируется построить комфортабельный коттеджный поселок. Территория первого этапа строительства составит 5,6 гектара.
Пожалуй, это тот редкий случай, когда застройщик, реализовав один проект, приступает к освоению новых форматов, придавая новое развитие всей застройке.
Коттеджный поселок будет исполнен в необычном стиле — синтез хай-тека и бионики. Дома-дуплексы сопровождаются пластичными фактурами, а мягкость цветовых решений всецело гармонирует с природой. Мечты о домике с участком посещали каждого из нас. После очередного рабочего дня, приехав домой, можно выйти в собственный сад, лежа в гамаке, за чашечкой любимого чая читать книгу, а любители спорта смогут проводить тренировки на свежем воздухе. Семейные праздники летом будут проходить в уютном дворике, а в непогоду можно переместиться в просторную гостиную-кухню, откуда через панорамные окна открывается вид на дворик, утопающий в зелени. Еще один приятный сюрприз — возможность строительства дома с эксплуатируемой крышей, на которой днем можно принимать солнечные ванны, а вечером любоваться звездами, укутавшись в плед.
Но мы привыкли воспринимать такую недвижимость как дополнительную. Пора прощаться со стереотипами. В коттеджном поселке Корпорации «КОШЕЛЕВ» предусмотрено все не только для интересного досуга, но и для комфортной повседневной жизни. Концепция основательно продумана, на проектирование потребовался почти год.
Итак, территория поселка будет закрытой от нежелательных посетителей: на въезде установят шлагбаум. Первая очередь включает строительство 87 домов-дуплексов площадью от 46 до 115 квадратных метров. В современном прочтении дуплекс — это уютный комфортабельный загородный дом, разделенный на две секции с независимыми входами.
Для каждой семьи предусмотрены обособленное парковочное место под навесом шириной 3 метра и земельный участок, на котором можно оборудовать, например, детскую площадку, зону барбекю, уютную беседку или бассейн. Для обладателя дуплекса открывается масса возможностей создать собственное патио по своему вкусу. Кроме того, дуплекс — лучшее решение для тех, кто давно планировал приобрести дом на пару с родственниками или друзьями.
В части дизайнерских решений коттеджный поселок — новаторский проект на самарском рынке. Но в выборе стройматериалов Корпорация «КОШЕЛЕВ» придерживается консервативных взглядов, поэтому дома будут построены из кирпича. А это значит, что дома всегда будет тепло, и прочные стены прослужат не одному поколению владельцев.
«Изюминки» планировки
Гостиная станет самым большим и парадным помещением в доме. Учитывая ее высокую функциональность — столовая, кухня, гостевая, — под нее отведено от 27 до 30 квадратных метров. Особую атмосферу гостиной придадут панорамные окна, где есть выход во внутренний дворик. Граница между жилой зоной и пространством за окном становится незримой, а естественный дневной свет придает комнате дополнительный простор.
Спальные комнаты и столовая-гостиная находятся в разных частях дома, что гарантирует дополнительный комфорт жителям и гостям. А в планировке «премиум» (дом площадью 115 квадратных метров) предусмотрено два санузла — гостевой и семейный.
Среди уникальных предложений — эксплуатируемая крыша с твердым покрытием, на которую можно будет попасть по лестнице, установленной со стороны внутреннего дворика. Благодаря такому решению у владельца появляется возможность организовать дополнительную лаунж-зону: беседку для гостей, площадку для солнечных ванн или тренажерный зал.
Собственный уголок природы
Главным недостатком коттеджных поселков принято считать отсутствие собственной социальной инфраструктуры. Но жителей поселка Корпорации «КОШЕЛЕВ» такая проблема не коснется: в декабре этого года в 500 метрах от планируемого места строительства откроется детский сад, а школа находится в трех километрах. Еще одно важное преимущество — инженерная инфраструктура, которая включает централизованные сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электрические сети, газовое отопление и оптоволокно сети интернет.
На территории поселка будет несколько детских и спортивных площадок, а в самом центре разобьют сквер. Кроме того, здесь запланировано масштабное озеленение — около каждого дома появятся свои деревья, газоны и кустарники. При этом территория будущего поселка и сейчас насыщена природой — он вплотную примыкает к дубовой роще, а значит, за экологию можно не переживать. Силами застройщика лес будет облагорожен, и жители смогут устраивать пешие и велосипедные прогулки.
Дорожная инфраструктура тоже продумана до мелочей. Ширина автомобильных дорог на территории поселка составит 6 метров, а для пешеходов запроектированы просторные тротуары. Но при этом жители могут забыть о привычном для города дискомфорте из-за шума машин: автодорога отделена от домов зеленой изгородью и бульварами.
Справочно
Первая очередь коттеджного поселка Корпорации «КОШЕЛЕВ» в Самаре включает строительство 87 домов-дуплексов площадью от 46 до 115 квадратных метров. Их планируется построить до конца 2017 года.