Какой «Пассаж»!

«Пассаж на Невском» считается одной из визитных карточек Северной столицы. Его построили в 1848 году по заказу графа Якова Эссен-Стенбок-Фермора. В XIX веке, помимо магазинов, там размещались музей анатомии, рестораны и кабаре, а также концертный зал. В последнем проходили лекции и встречи, в которых участвовали Тургенев, Некрасов, Достоевский. В начале XX века актриса Вера Комиссаржевская открыла в здании «Пассажа» драматический театр. Тогда же там начали работать «Ле Солейль», один из первых городских кинотеатров, и ателье фотографа Карла Буллы.

И в советские годы «Пассаж» оставался крупным торговым предприятием, в 60-е там открылся первый в стране универмаг для женщин — с парфюмерией, одеждой и украшениями. После распада СССР универмаг стал акционерным обществом закрытого типа, в 90-е там работали частные торговые лавки. В 2011 году «Пассаж» выкупил американский инвестфонд Jensen Group, который сразу приступил к реновации универмага. Итоговую сумму капиталовложений фонд не раскрывает, ранее в СМИ называлась сумма в 25 млн долларов. Концепцию приспособления «Пассажа» для современного использования разработало Архитектурное бюро «Студия 44».

Строителям пришлось работать с несколькими историческими пластами, работы велись постепенно, и торговый центр не закрывался для посетителей. В «Пассаже» были полностью заменены инженерные коммуникации, усилены своды, частично заменены перекрытия. Воссоздан исторический облик входных групп и центральных лестниц, отреставрированы фасады и интерьеры. В результате реставрации здания появилась возможность эксплуатировать кровлю пассажа, с которой открывается прекрасный вид на Невский проспект. Одной из самых интересных новинок стали панорамные лифты. «По сути, любой пассаж — это крытая улица, в нашем случае идущая от Невского к Итальянской, — рассказывает директор «Пассажа» Дмитрий Абрамов. — Люди, которые зашли сюда, уже потратили достаточно сил на пешую прогулку и не хотят подниматься по лестницам. В связи с этим мы поменяли кабины в исторических лифтовых шахтах и установили два новых панорамных лифта. Появился эскалатор, все это позволяет жить всем этажам».

После проведенной работы арендная площадь торгового дома увеличилась в 1,5 раза — с 7,1 тыс. до 10,6 тыс. кв. м. Современный «Пассаж», как и раньше, делает ставку не только на шопинг, но и на развлечения, еду и культурно-познавательные программы. Более 30% площадей занимают операторы, так или иначе связанные с общепитом: три ресторана, бар, шесть кофеен и фудмаркет. В торговом комплексе проводят книжные выставки, лекции, киносеансы, литературные и музыкальные вечера.

Кроме того:

Как сообщил Дмитрий Абрамов, «Пассаж» пользуется большой популярностью не только у покупателей, но и у арендаторов. Универмаг загружен на 92%. Средневзвешенная арендная ставка выросла на 40%, годовая выручка увеличилась в 2,5 раза, если сравнивать с показателями до начала реставрации.