На начало декабря 2020 года средняя стоимость вторичного жилья в России составила 90,2 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись за год на 16,1%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре ЦИАН, уточнив, что в 2019 году рост цен на вторичное жилье был менее заметным – 7,5%.
Средний бюджет предложения на вторичном рынке составил 5,4 млн рублей, увеличившись за год на 670 тыс. рублей и за два года - на 930 тыс. рублей.
В Московской области за год вторичное жилье подорожало на 16%, до 91,5 тыс. рублей за кв. метр, в Москве и Санкт-Петербурге – на 12,6% (237 тыс. рублей за кв. метр) и на 13% (139,2 тыс. рублей за кв. метр) соответственно. В Ленобласти «вторичка» выросла в цене на 7%, до 75,8 тыс. рублей за кв. метр.
Наименьшее удорожание «вторички» зафиксировано в Самаре (2,6%) и Волгограде (3,8%), наибольшее – от 20% до 25% - в Курске, Норильске, Благовещенске, Удан-Удэ, Омске, Калининграде.
По словам Алексея Попова, руководителя аналитического центра ЦИАН, вторичный рынок жилья в отличие от сегмента новостроек, остался без льготного ипотечного кредитования. Однако оба сегмента рынка находится в тесном взаимодействии – поэтому рост цен на первичное жилье из-за низких ставок привел и к удорожанию «вторички».
Ранее «СГ» сообщала, что на начало декабря 2020 года на вторичном рынке жилья Москвы экспонируется около 36,5 тыс. квартир, что на 40% меньше, чем годом ранее (60 тыс. квартир).