Коттеджи в городах-миллионниках и их пригородах на 32% дороже трехкомнатных квартир. Об этом «Стройгазете» сообщила пресс-служба платформы «Циан», уточнив, что ситуация отличается от города к городу. В Челябинске, Омске, Волгограде и Воронеже стоимость частного дома действительно заметно выше, чем квартиры – разрыв от 66 до 78%. Здесь самые дешевые квартиры на вторичном рынке, в т.ч. из-за высокой доли предложения в устаревшем жилфонде, а стоимость домов – средняя для миллионников.
А вот в Уфе и Казани, напротив, дома даже дешевле «трешек». В Казани дело в дорогих квартирах на вторичке (город занимает третье место по стоимости среди миллионников после Москвы и Санкт-Петербурга) – такой уровень цен обусловлен сочетанием высоких доходов населения, активного строительства современного жилья и миграционной привлекательности. В Уфе самые дешевые дома среди анализируемых городов: в республике популярно проживание в собственном доме, выбор здесь большой, много доступных вариантов.
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отметила, что разрыв в стоимости между трехкомнатными квартирами и частными домами сокращается. Сейчас дома в среднем на 32% дороже, год назад – на 40%, а 5 лет назад – на 57%. Это связано с тем, что цены на вторичке растут быстрее, чем на рынке ИЖС.
За 5 лет в среднем по миллионникам «трешки» стали дороже на 82%, а дома – на 54%, за последний год – на 11% и 5% соответственно. Квартиры – более ликвидный и востребованный товар с более низким базовым уровнем цен, поэтому рост сильнее. 5 лет назад дома были дороже квартир во всех анализируемых городах, даже в Казани (правда, всего на 1%).
Фото: «Циан»
Ранее «Стройгазета» сообщила, что на рынке ИЖС началось сезонное оживление спроса.
А вот в Уфе и Казани, напротив, дома даже дешевле «трешек». В Казани дело в дорогих квартирах на вторичке (город занимает третье место по стоимости среди миллионников после Москвы и Санкт-Петербурга) – такой уровень цен обусловлен сочетанием высоких доходов населения, активного строительства современного жилья и миграционной привлекательности. В Уфе самые дешевые дома среди анализируемых городов: в республике популярно проживание в собственном доме, выбор здесь большой, много доступных вариантов.
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отметила, что разрыв в стоимости между трехкомнатными квартирами и частными домами сокращается. Сейчас дома в среднем на 32% дороже, год назад – на 40%, а 5 лет назад – на 57%. Это связано с тем, что цены на вторичке растут быстрее, чем на рынке ИЖС.
За 5 лет в среднем по миллионникам «трешки» стали дороже на 82%, а дома – на 54%, за последний год – на 11% и 5% соответственно. Квартиры – более ликвидный и востребованный товар с более низким базовым уровнем цен, поэтому рост сильнее. 5 лет назад дома были дороже квартир во всех анализируемых городах, даже в Казани (правда, всего на 1%).
Фото: «Циан»
Ранее «Стройгазета» сообщила, что на рынке ИЖС началось сезонное оживление спроса.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: