Средний доход от реализации программ коммерциализации торговых центров в России составляет не превышает 7%. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании Retail Profile Russia, в среднем показатель составляет 2-3% от арендного дохода владельца ТЦ.
По информации аналитиков компании, на развитых рынках этот показатель равняется 10-12%.
Согласно высказанному экспертами мнению, главными причинами низкого уровня неарендных доходов являются плохое понимание собственниками и управляющими компаниями (УК) сути коммерциализации общих зон и фрагментарное использование этого инструмента.
«Подавляющее большинство российских ТЦ применяют в своей практике только один из элементов коммерциализации – островную торговлю, забывая о других составных частях этой программы: промо, мероприятия, сезонные ярмарки, pop-up, вендинги и так далее», – отметили аналитики.
По словам старшего исполнительного директора компании Роберта Кортни, поскольку островной торговлей сегодня охвачено 100% торговых центров, неполноценное использование инструмента «коммерциализация общих зон» приводит к тому, что собственники и УК разочаровываются в таких программах и отодвигают их на второй план, практически не развивая их.
«Однако, говоря о сути коммерциализации, стоит отметить, что ее главной характеристикой является подвижность, маневренность, изменяемость. В основе островной торговли лежит принцип импульсности», – пояснил он.