За год объем предложения на первичном рынке премиального жилья в Большом Сити увеличился более чем в полтора раза — с 0,96 тыс. до 1,48 тыс. квартир и апартаментов, а доля сегмента в структуре столичного рынка выросла с 24% до 30%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP со ссылкой на совместное исследование с «Аеон Девелопмент», уточнив, что средневзвешенная цена квадратного метра предложения во всех новостройках локации впервые достигла 1 млн рублей.
Аналитики рассказали, что по состоянию на начало июня 2026 года на первичном рынке Большого Сити в продаже находилось 4,86 тыс. квартир и апартаментов в 33 жилых проектах. Большую часть предложения по-прежнему формирует бизнес-класс — 3,15 тыс. лотов, или 65% рынка. На премиальный сегмент приходится 1,48 тыс. лотов, или 30%, на комфорт-класс — около 230 лотов, или 5%. Годом ранее доли этих сегментов составляли соответственно 61%, 24% и 15%.
Общий объем предложения в Большом Сити за год вырос на 24%, или почти на 1 тыс. лотов. Динамику поддержали выход новых проектов и расширение предложения в уже реализуемых комплексах. За этот период на рынок вышли шесть новостроек: три премиальных проекта, а также три проекта бизнес-класса.
Эксперты отметили, что изменение структуры рынка отражается на стоимости жилья. Средневзвешенная цена предложения в Большом Сити достигла 1 млн рублей за кв. метр, увеличившись за год на 17%, а за два года — на 36%. В премиум-классе средняя стоимость квадратного метра составила 1,31 млн рублей, что на 14% выше показателя годичной давности. В бизнес-классе цена достигла 800 тыс. рублей за «квадрат», прибавив 13%, а в комфорт-классе снизилась на 8%, до 540 тыс. рублей за кв. метр.
По словам заместителя генерального директора «Аеон Девелопмент» Марины Мальцевой, Большой Сити становится одним из главных направлений развития премиального жилья Москвы. «Покупателей привлекают близость к деловому центру, транспортная доступность и возможность жить в сформированной городской среде. При этом спрос все чаще концентрируется в проектах, которые предлагают не только качественную архитектуру, но и полноценную инфраструктуру для постоянного проживания семей», — рассказала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за десять лет предложение на рынке премиальных новостроек Москвы выросло с 2,1 тыс. до 7,6 тыс. квартир. При этом средняя площадь лотов всех типов сократилась, а доля трех- и четырехкомнатных квартир уступила место однокомнатным и двухкомнатным форматам.