Несмотря на новые более строгие условия «Семейной ипотеки», первичная недвижимость по-прежнему сильно зависит от субсидируемой ипотеки. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Домклик», уточнив, что в I полугодии 2026 года 88% всех ипотечных сделок c первичной недвижимостью совершались с привлечением кредитов по льготным ставкам.
«Лидером по числу кредитных сделок с квартирами в новостройках стал Центральный федеральный округ (ЦФО) – там было выдано более четверти всех ипотек (25,6%), где лидерами по числу сделок стали Московская область (32%) и Москва (29%). На втором месте – Приволжский федеральный округ (ПФО) с долей 17,4%, где первыми три места заняли Республики Башкортостан (15,8%), Татарстан (14,8%) и Пермский край (11,4%). Замыкает тройку округов-лидеров Южный федеральный округ (ЮФО), там было совершено 14,8% ипотечных сделок с квартирами в новостройках, а внутри него на первое место вышел Краснодарский край с долей 42,7%», – рассказали эксперты.
Несмотря на наличие во всех регионах Дальневосточного округа (ДФО) еще одной крупной льготной ипотечной программы (Дальневосточная и Арктическая ипотека со ставкой 2% годовых), ДФО находится на предпоследнем месте по числу сделок с долей в 7,1%, 30,7% из них совершены в Приморском крае. Последнее место занял Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) – 2,7% ипотечных выдач, более 65% из них совершены в Ставропольском крае.
Медианная стоимость квартир в новостройках, купленных в ипотеку в 2026 году, достигла 7,2 млн рублей. Что близко к лимитному значению суммы кредита (6 млн), установленному для Семейной ипотеки. Среди всех федеральных округов по медианной стоимости недвижимости выделяется Центральный с показателем 8,4 млн рублей, где 60% сделок пришлось на Московскую область и столицу, а лимит по «Семейной ипотеке» достигает 12 млн рублей.
На втором месте – ДФО с медианной ценой лота в 7,6 млн рублей. На третьем месте СКФО, где расположены одни из самых дорогих регионов для покупки недвижимости – Санкт-Петербург и Ленинградская область. Здесь медианная стоимость квартиры в новостройке составила 7,2 млн рублей. Четвертое место разделили ЮФО и СФО с медианной стоимостью квартиры в 7,1 млн рублей. А самые дешевые объекты на первичном рынке приобретались в СКФО (5,9 млн рублей).
Одновременно с самыми низкими ценами в СКФО оказались наиболее просторные объекты – медианная площадь купленной там ипотечной новостройки составила 47,3 кв. метров. В пяти округах медианная площадь колеблется в диапазоне от 43,4 до 45,6 «квадратов», а наименьшие значения в СЗФО и ЮФО: 38,8 и 40,4 кв. метров соответственно.
Некоторые характеристики оказались общими для всех федеральных округов. Самым распространенным годом сдачи дома, в котором приобретались ипотечные новостройки, стал 2026 год, а самый популярный этаж – третий. Во всех округах порядка 60-70% ипотек пришлось на первичное жилье комфорт-класса.
Большая часть купленных ипотечных новостроек пришлась на «однушки». В Северо-Западном их доля достигла 60%, там же у таких объектов наименьшая медианная площадь – 33 кв. метра. В целом, по сравнению с прошлым годом, распределение поменялось. Если годом ранее доля однокомнатных лотов была меньше половины от всех объектов только в Центральном федеральном округе, то сейчас таких округов половина: ПФО (45,9%), СКФО (48,2%), УрФО (45,7%) и ЦФО (47,6%).
Двухкомнатные квартиры оказались наиболее популярны в Уральском (40,1%) и Приволжском (38,9%) округах. Кроме того, Приволжский ФО также оказался лидером по доле крупногабаритных квартир в новостройках: на трехкомнатные пришлось 13,3% выданных ипотек, а квартиры с четырьмя и более комнатами покупали в 1,8% случаев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что количество сделок на покупку жилья без ипотеки увеличилось более чем на четверть.
«Лидером по числу кредитных сделок с квартирами в новостройках стал Центральный федеральный округ (ЦФО) – там было выдано более четверти всех ипотек (25,6%), где лидерами по числу сделок стали Московская область (32%) и Москва (29%). На втором месте – Приволжский федеральный округ (ПФО) с долей 17,4%, где первыми три места заняли Республики Башкортостан (15,8%), Татарстан (14,8%) и Пермский край (11,4%). Замыкает тройку округов-лидеров Южный федеральный округ (ЮФО), там было совершено 14,8% ипотечных сделок с квартирами в новостройках, а внутри него на первое место вышел Краснодарский край с долей 42,7%», – рассказали эксперты.
Несмотря на наличие во всех регионах Дальневосточного округа (ДФО) еще одной крупной льготной ипотечной программы (Дальневосточная и Арктическая ипотека со ставкой 2% годовых), ДФО находится на предпоследнем месте по числу сделок с долей в 7,1%, 30,7% из них совершены в Приморском крае. Последнее место занял Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) – 2,7% ипотечных выдач, более 65% из них совершены в Ставропольском крае.
Медианная стоимость квартир в новостройках, купленных в ипотеку в 2026 году, достигла 7,2 млн рублей. Что близко к лимитному значению суммы кредита (6 млн), установленному для Семейной ипотеки. Среди всех федеральных округов по медианной стоимости недвижимости выделяется Центральный с показателем 8,4 млн рублей, где 60% сделок пришлось на Московскую область и столицу, а лимит по «Семейной ипотеке» достигает 12 млн рублей.
На втором месте – ДФО с медианной ценой лота в 7,6 млн рублей. На третьем месте СКФО, где расположены одни из самых дорогих регионов для покупки недвижимости – Санкт-Петербург и Ленинградская область. Здесь медианная стоимость квартиры в новостройке составила 7,2 млн рублей. Четвертое место разделили ЮФО и СФО с медианной стоимостью квартиры в 7,1 млн рублей. А самые дешевые объекты на первичном рынке приобретались в СКФО (5,9 млн рублей).
Одновременно с самыми низкими ценами в СКФО оказались наиболее просторные объекты – медианная площадь купленной там ипотечной новостройки составила 47,3 кв. метров. В пяти округах медианная площадь колеблется в диапазоне от 43,4 до 45,6 «квадратов», а наименьшие значения в СЗФО и ЮФО: 38,8 и 40,4 кв. метров соответственно.
Некоторые характеристики оказались общими для всех федеральных округов. Самым распространенным годом сдачи дома, в котором приобретались ипотечные новостройки, стал 2026 год, а самый популярный этаж – третий. Во всех округах порядка 60-70% ипотек пришлось на первичное жилье комфорт-класса.
Большая часть купленных ипотечных новостроек пришлась на «однушки». В Северо-Западном их доля достигла 60%, там же у таких объектов наименьшая медианная площадь – 33 кв. метра. В целом, по сравнению с прошлым годом, распределение поменялось. Если годом ранее доля однокомнатных лотов была меньше половины от всех объектов только в Центральном федеральном округе, то сейчас таких округов половина: ПФО (45,9%), СКФО (48,2%), УрФО (45,7%) и ЦФО (47,6%).
Двухкомнатные квартиры оказались наиболее популярны в Уральском (40,1%) и Приволжском (38,9%) округах. Кроме того, Приволжский ФО также оказался лидером по доле крупногабаритных квартир в новостройках: на трехкомнатные пришлось 13,3% выданных ипотек, а квартиры с четырьмя и более комнатами покупали в 1,8% случаев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что количество сделок на покупку жилья без ипотеки увеличилось более чем на четверть.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: