Во втором квартале 2017 года объем сделок на рынке складов Москвы вырос на 71% по сравнению с предыдущим кварталом, составив 311 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании CBRE.
По данным аналитиков, общий объем спроса за первое полугодие составил 493 тыс. кв. метров, что на 21% выше общей площади сделок за аналогичный период прошлого года (407 тыс. кв. метров).
Также в компании сообщили, что во втором квартале 2017 года в эксплуатацию было введено 71 тыс. кв. метров складов. Показатели строительства продолжают оставаться низкими, новые объекты представляют собой очередные фазы существующих логистических парков.
Всего за перовое полугодие, по информации экспертов, было построено 212 тыс. кв. метров складской недвижимости, что на 25% меньше показателя строительства за аналогичный период прошлого года. Во втором квартале доля свободных площадей сократилась до 12,6%.
«Прогнозируемый объем сделок на 2017 год ожидается на уровне 1 млн кв. метров. При этом спрос продолжит фокусироваться на поглощении вакантных объектов. На фоне сниженных объемов спекулятивного строительства, доля свободных площадей сократится до 12%, что позволит сохранить ставки аренды на текущем уровне. В тоже время их диапазон может сузиться в сторону верхней границы за счет ухода с рынка более дешевых площадей», – рассказали аналитики.
По словам директора отдела складских и индустриальных помещений компании Антона Алябьева, наблюдается улучшение рыночной конъюнктуры. «Окончательно стабилизировалась ситуация с вакантными площадями: их объем больше не увеличивается и остается неизменным. Цены на склады также достаточно устойчивы, негативный тренд пройден и в дальнейшем движении рынка мы видим все больше определенности и оптимизма», – сказал он.
Также Алябьев отметил, что все это уже отражается как в увеличившихся объемах закрытых сделок, так и в большом объеме текущих проектов, запланированных на вторую половину года. «Складской рынок системно и устойчиво набирает обороты», – добавил он.