Сеть сервисных офисов Space 1 займется управлением 4800 кв. метров площадей в столичном бизнес-центре (БЦ) «Аврора бизнес-парк», которые арендовала компания EY (до ребрендинга Ernst & Young). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Space 1, уточнив, что реализация свободных площадей будет осуществляться по схеме Revenue Sharing («доля в выручке»).
По данным Space 1, данная схема предполагает сдачу избыточных площадей арендаторов в субаренду под брендом сервисных офисов Space 1. Привлечение профессионального оператора повышает ликвидность сдаваемых площадей и освобождает компании от необходимости заниматься поиском арендаторов на освободившиеся площади из-за частичного перехода компании на режим удаленной работы.
БЦ «Аврора Бизнес Парк» состоит из нескольких корпусов и находится на пересечении Садового кольца и Садовнической набережной. В корпусе D компания Space 1 будет сдавать в субаренду помещения площадью 2400 кв. метров - с 1-го по 6-й этаж как целиком, так и поэтажно отдельными блоками от 15 рабочих мест. В корпусе С под сдачу пойдут 6-й и 7-й этажи по 1200 кв. метров каждый. Всего в «Space 1 Аврора» планируется создать до 600 новых рабочих мест, которые будут полностью независимы от основного офиса EY.
«В связи с ограничениями часть наших сотрудников перешла на работу в удаленном режиме, и платить за неиспользуемые помещения оказалось нецелесообразным, – уточняет партнер по операционной деятельности EY в странах СНГ Алексей Афанасьев. – Сдача в субаренду под гибкие форматы очень удобна, так как избавляет компанию от всех дальнейших ежедневных операционных моментов, необходимости самостоятельно искать субарендаторов, а затем производить для них ремонт, готовить IT-инфраструктуру и т.д. В нашем случае эти обязанности возьмет на себя Space 1».
Со своей стороны, директор по продажам Space 1 Мария Кабанова отметила, что сдача компаниями избыточных площадей в субаренду – устоявшаяся практика, особенно распространенная в периоды экономических кризисов. «Пока это первое подписанное соглашение, однако в настоящее время еще несколько сделок находятся в стадии переговоров», - сказала она.
Справочно:
Компания EY занимает площади в «Аврора бизнес парк» на Садовнической набережной в центре Москвы с 2003 года. Собственником этого объекта выступает компания O1 Properties (основным акционером является Riverstretch Trading & Investments). Эта же компания контролирует сеть Space 1, которая существует с 2019 года и уже объединяет офисы в 13 локациях (более 50 тыс. «квадратов»).