Фото: Sergey Malyshev / Wikimapia.org
Компания «Центр АТР-Сайгон» намерена построить отель в Петербурге
Принадлежащее вьетнамским инвесторам ООО «Центр АТР-Сайгон» собирается превратить заброшенное промышленное здание на Васильевском острове в гостиницу. Речь идет о бывшей табачной фабрике имени Урицкого на Среднем проспекте, которая является выявленным объектом культурного наследия. Компания готова вложить в реализацию проекта почти 670 млн рублей и уже запросила у петербургских властей разрешение на передачу строения в концессию на 49 лет. Шесть из них уйдет на то, чтобы привести старинный особняк середины ХIХ века в порядок.
По словам председателя городского Комитета по инвестициям Ирины Бабюк, общая площадь объекта, передаваемого под реконструкцию, составляет 3,5 тыс. кв. м, площадь земельного участка — 1,5 тыс. «квадратов». Разработка проекта редевелопмента может занять в общей сложности 27 месяцев. Еще лет шесть потребуется непосредственно на строительные работы. И уже после полного «перепрофилирования» здесь появится трехзвездочный отель с номерным фондом не менее 100 комнат. Кроме того, в планах концессионера открыть здесь еще и ресторан на 100 мест. Для дальнейшей эксплуатации объекта инвестор намерен привлечь в качестве партнера крупного вьетнамского гостиничного оператора Eden Resort Phu Quoc.
Как отметила в беседе с корреспондентом «СГ» Ирина Бабюк, сотрудничество города с «Центр АТР-Сайгон» может стать первым, но не единственным опытом использования механизма концессии для реализации петербургских гостиничных проектов. В преддверии Чемпионата мира по футболу в 2018 году выяснилось, что в городе не хватает недорогих гостиниц. И чтобы привлечь инвесторов к реконструкции заброшенных исторических зданий в центре города для создания гостиничной инфраструктуры, местные власти и предложили инвесторам новый механизм сотрудничества — концессионное соглашение, предполагающий, что объект будет оставаться в городской собственности на протяжении всего соглашения, а вся реконструкция проводится полностью за счет инвестора. При эксплуатации объекта в бюджет Петербурга будут регулярно поступать концессионные платежи. Инвесторы же уменьшают затраты на начальном этапе реализации проекта, так как им не нужно предоставлять инвестиционный платеж. Кроме того, значительный срок концессии дает возможность привлечь долгосрочное финансирование в проект.
На днях администрация Северной столицы даже обнародовала примерный список объектов, которые могут быть переданы инвесторам под концессию. В него, помимо уже упомянутого здания дома на Среднем проспекте, попали строения на набережной Мойки, в Большом Казачьем переулке, на Вознесенском и Каменноостровском проспектах. В Смольном ожидают, что заявки по ним поступят в самое ближайшее время. Определенный интерес к отельным концессиям уже проявляет корейская компания Lotte.
Справочно
Компания «Центр АТР-Сайгон», генеральным директором которой является г-н Ле Ву Динь, уже имеет свой бизнес в Санкт-Петербурге. Ее совладельцы, по данным «СПАРК-Интерфакс», связаны с инвесторами, занимающимися сетью вьетнамских ресторанов быстрого питания, вьетнамской медициной, а также торговлей медицинскими препаратами. Активы компании оцениваются в 752 млн рублей.
Подробности
Табачное производство закрылось на фабрике им. Урицкого в 1997 году. До 2012 года в здании находился колледж радиоэлектронного приборостроения. В 2014 году Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Санкт-Петербурга передал объект в безвозмездное пользование городскому подразделению Главного следственного управления СК РФ. Однако в 2015 году ведомство отказалось от здания, и с тех пор оно пустует. В марте прошлого года здесь произошел пожар. Эксперты утверждают, что часть конструктивных элементов особняка утеряна, а само здание находится в аварийном состоянии.