Первые взносы

Фонд защиты прав дольщиков начал принимать средства от застройщиков

Первые взносы в «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» сделали 12 компаний-застройщиков. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень в ходе Всероссийского совещания по организации контрольно-надзорной деятельности в области долевого строительства, прошедшего 24 октября в подмосковном Красногорске. «Мы собрали в здании правительства Московской области глав профильных ведомств из субъектов РФ и руководителей региональных органов по контролю за долевым строительством, чтобы подробно разъяснить, как будет работать фонд», — отметил министр.

Напомним, закон о создании госкомпфонда (№218-ФЗ) президент России Владимир Путин подписал еще в середине лета. К середине октября были утверждены все нормативно-правовые документы, регламентирующие работу фонда («СГ» подробно рассказывала об этом в прошлом номере). 20 октября «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» был официально зарегистрирован в форме публично-правовой компании (ППК). Учредителем фонда выступил Минстрой России.

Генеральным директором назначен глава АИЖК Александр Плутник, а главой наблюдательного совета фонда стал вице-премьер и руководитель аппарата правительства РФ Сергей Приходько. По словам Михаила Меня, фонд станет серьезной государственной гарантией исполнения застройщиком обязательств перед участниками долевого строительства. Новая система обеспечения прав граждан пришла на смену страхованию договоров долевого участия (ДДУ), признанному неэффективным. Важно отметить, что деятельность фонда будет направлена, в том числе, на финансирование достройки проблемных объектов. Как пояснил министр, теперь при регистрации ДДУ в проектах жилищного строительства по вновь выданным разрешениям от застройщика требуется внесение взноса в госкомпфонд.

Неуплата застройщиком взноса в фонд будет являться основанием для приостановки государственной регистрации ДДУ в Росреестре. Номинальный счет ППК для приема взносов застройщиков открыт в АКБ «Российский капитал».

Сам размер взноса установлен в размере 1,2% от суммы каждого ДДУ. В Минстрое рассчитывают, что при такой ставке за год работы объем фонда составит около 4,5 млрд рублей (при заключении примерно 170 тыс. договоров). Из собранных средств и будет выплачиваться возмещение дольщикам, застройщики которых банкротятся, а также будут выдаваться займы или безвозмездная финансовая помощь девелоперам для завершения строительства.

Михаил Мень также рассказал собравшимся, что по поручению председателя правительства РФ Дмитрия Медведева, обратившего внимание на сильные расхождения данных о числе пострадавших граждан, Минстрой до конца года проведет пообъектный анализ всех проблемных домов, включая натурный осмотр с участием региональных органов власти и представителей Росреестра, и оценку стадии готовности объектов. Само министерство оперирует сейчас цифрами, которые представили субъекты РФ в подготовленных ими планах-графиках по решению проблем обманутых дольщиков. Минстрой оценивает количество пострадавших дольщиков как минимум в 86 тыс. человек, в то время как в региональных «дорожных картах» их числится значительно меньше — 36,6 тыс. Такую разницу Михаил Мень объяснил тем, что внесение данных обманутого дольщика в специализированный реестр носит заявительный характер. А вот количество проблемных объектов уже сейчас определено гораздо точнее — их в стране насчитывается 830 (это 1592 жилых дома).

При этом в министерстве не удовлетворены «дорожными картами», подготовленными рядом субъектов РФ. «Более чем по 270 проблемным объектам так и не определены сроки достройки, — посетовал Михаил Мень. — Региональным властям следует обратить внимание на это и выполнить поручение правительство до конца».

Кроме того

Президент России Владимир Путин дал правительству поручение проработать вопрос об отказе от действующей системы долевого строительства жилья и переходе к проектному финансированию строек при участии кредитных организаций. Об этом в среду сообщил ТАСС со ссылкой на заявление министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. Глава ведомства заявил об этом после состоявшегося совещания у президента. Он отметил, что глава государства дал поручение заняться разработкой механизма поэтапного отказа от системы долевого участия после того, как вступят в силу законы, ужесточающие требования к застройщику (с 1 июля 2018 года).

Справочно

Подробная информация о порядке и особенностях внесения застройщиками взносов и регистрации ДДУ размещена на сайте: фонд214.рф. Для застройщиков и дольщиков также работает горячая линия фонда: 8-800-7007-214.