Shutterstock/FOTODOM
Во II квартале 2026 года зарплаты в сфере эксплуатации объектов недвижимости продолжили расти. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Commonwealth Partnership (CMWP), уточнив, что в Москве рост составил 3% по сравнению с I кварталом текущего года, в Санкт-Петербурге — 12%.
По данным аналитиков, наиболее заметный квартальный прирост в Москве показала позиция техника по эксплуатации с графиком 2/2: медианная зарплата по этой вакансии увеличилась на 21% и достигла 100 тыс. рублей «на руки». В Петербурге максимальный рост был зафиксирован у инженера-механика с графиком 5/2 — на 10%, до 135 тыс. рублей «на руки».
При этом динамика рынка труда в двух городах оказалась неоднородной. В столице количество вакансий в сфере эксплуатации сократилось на 43%, тогда как в Петербурге увеличилось на 13%. Снижение в Москве связано с сезонным завершением тендерной активности, а рост в Северной столице носит органический характер и поддерживается спросом со стороны объектов, которые самостоятельно обеспечивают эксплуатацию, не привлекая профессиональные управляющие компании.
Эксперты отметили, что ключевой тренд рынка — устойчивый рост медианных зарплатных ожиданий за последние два года. Накопленный рост по отдельным позициям составил от 50% до 80%, что эквивалентно среднегодовому увеличению на 25-35%. Такой темп существенно превышает индексации, которые обычно закладываются в действующие контракты на обслуживание и эксплуатацию объектов.
Наиболее высокий рост медианных зарплат с 2024 года зафиксирован у техника по эксплуатации с графиком 5/2 — 80%. У оператора внутренней уборки (уборщика) с графиком 5/2 рост составил 77%, у оператора внешней уборки (дворника) с графиком 5/2 — 73%.
Генеральный директор управляющей компании CMWP Майя Грехова рассказала, что в первую очередь зарплатное давление формируется в сегменте неквалифицированных и линейных профессий, после чего происходит догоняющий рост стоимости квалифицированного труда. «Это усиливает разрыв между ожиданиями соискателей и возможностями работодателей, особенно в условиях фиксированных контрактов управляющих компаний, не предусматривающих расширение бюджета фонда оплаты труда», — прокомментировала она.
«Дополнительно анализ показывает, что найм персонала зависит и от локации. Хотя наибольшая потребность в сотрудниках сохраняется в центральных районах, по мере удаления от центра растут зарплатные ожидания кандидатов. Наиболее заметна эта зависимость в сегменте низкооплачиваемых вакансий, где формируется своеобразная «премия за удаленность», — добавил заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP Никита Дронов.
Эксперты подытожили, что рынок труда в сфере эксплуатации объектов недвижимости продолжает адаптироваться к новой стоимости рабочей силы. Даже при локальном снижении числа вакансий работодатели вынуждены учитывать долгосрочный рост медианных зарплат, который сильнее всего затрагивает массовые и технические специальности.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд рублей. Это на 37% выше показателя за аналогичный период прошлого года (209 млрд). Совокупный объем инвестиций в комнедвижимость по итогам года превысит 400 млрд рублей.