По предварительным итогам девяти месяцев объем предложения недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличился на 22%, или на 26 тыс. кв. метров, и достиг 144 тыс. «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF Group, уточнив, что до конца года рынок может пополниться еще более чем 60 тыс. кв. метров новых площадей классов А и В.
«Объем предложения недвижимости формата light industrial в Петербурге и Ленобласти вырос на 26 тыс. «квадратов»: на сентябрь показатель достиг 144 тыс. кв. метров против 118 тыс. «квадратов» по итогам 2025 года. Из общего объема предложения 45,5 тыс. кв. метров приходится на объекты класса А», – рассказали эксперты.
По предварительным итогам III квартала средневзвешенная ставка аренды на объекты класса А составила 12 тыс. рублей за кв. метр в год (без НДС и операционных расходов), класса В – 10,5 тыс. рублей.
С начала года цена продажи объектов класса А увеличилась на 5% и к сентябрю составила 110 тыс. рублей за «квадрат» (без учета НДС). Цена продажи объектов класса В осталась на уровне 64 тыс. рублей.
«Объекты формата light industrial наиболее востребованы в локациях с высокой транспортной доступностью – в черте Петербурга и вблизи ключевых магистралей, включая КАД. Такой формат позволяет объединять производственные, складские и логистические процессы на одной площадке. При этом сегмент light industrial находится на этапе формирования баланса между объемом предложения и спросом. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от активности компаний, рассматривающих такие площадки для размещения производства, хранения и сопутствующих операций», – прокомментировал директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что к сентябрю объем инвестиций в офисы превысил годовые показатели прошлых лет.
«Объем предложения недвижимости формата light industrial в Петербурге и Ленобласти вырос на 26 тыс. «квадратов»: на сентябрь показатель достиг 144 тыс. кв. метров против 118 тыс. «квадратов» по итогам 2025 года. Из общего объема предложения 45,5 тыс. кв. метров приходится на объекты класса А», – рассказали эксперты.
По предварительным итогам III квартала средневзвешенная ставка аренды на объекты класса А составила 12 тыс. рублей за кв. метр в год (без НДС и операционных расходов), класса В – 10,5 тыс. рублей.
С начала года цена продажи объектов класса А увеличилась на 5% и к сентябрю составила 110 тыс. рублей за «квадрат» (без учета НДС). Цена продажи объектов класса В осталась на уровне 64 тыс. рублей.
«Объекты формата light industrial наиболее востребованы в локациях с высокой транспортной доступностью – в черте Петербурга и вблизи ключевых магистралей, включая КАД. Такой формат позволяет объединять производственные, складские и логистические процессы на одной площадке. При этом сегмент light industrial находится на этапе формирования баланса между объемом предложения и спросом. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от активности компаний, рассматривающих такие площадки для размещения производства, хранения и сопутствующих операций», – прокомментировал директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что к сентябрю объем инвестиций в офисы превысил годовые показатели прошлых лет.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: