Наличие школы и детского сада в шаговой доступности становится одним из ключевых критериев выбора жилья. Совместное исследование Level Group совместно с аналитическим центром «Домклик» показало изменение приоритетов покупателей на рынке недвижимости.
Детская площадка сегодня — обязательный атрибут: она есть в 90,6% жилых комплексов, где заключались сделки, и в 91,1% представленных в экспозиции. Спортивные зоны — в 85,1% объектов с покупками. Оба элемента требуют минимальных затрат от застройщика и воспринимаются покупателем как данность.
Социальная инфраструктура (школы и детские сады) представлена в 70% жилых комплексов, где зафиксированы покупки. При этом огороженный периметр и охрана — лишь в 38–40% таких проектов, то есть меньше чем в половине. Приватность территории для клиентов массового сегмента отходит на второй план: чаще выбирают открытые дворы с развитой инфраструктурой для детей.
Аналитики Level Group и «Домклик» составили портрет покупателя, для которого наличие школы и детского сада стало решающим критерием при выборе жилья. Основную часть аудитории составляют люди от 35 до 44 лет (средний возраст — 36–37 лет) — на этом этапе жизни вопрос школьного образования детей становится особенно актуальным. Большинство покупателей (71%) состоят в браке и воспитывают детей. При этом среди них практически поровну женщин и мужчин: 51% и 49% соответственно.
«Все больше жилых комплексов предлагают школы и детские сады на территории или в пешей доступности, и в последние годы эта доля продолжает расти — социальная инфраструктура (школы и детские сады) представлена у 70% купленных ЖК», - говорится в исследовании.
По мнению экспертов, этому способствует как законодательство о комплексном развитии территорий, которое обязывает застройщиков возводить социальные объекты, так и меняющиеся ожидания покупателей. То, что еще недавно считали приятным бонусом и подавали в рекламных материалах как повод для гордости, постепенно превращается в базовое требование — наряду с парковкой или лифтом.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что власти Петербурга направили более 6 млрд на благоустройство дворов.
Детская площадка сегодня — обязательный атрибут: она есть в 90,6% жилых комплексов, где заключались сделки, и в 91,1% представленных в экспозиции. Спортивные зоны — в 85,1% объектов с покупками. Оба элемента требуют минимальных затрат от застройщика и воспринимаются покупателем как данность.
Социальная инфраструктура (школы и детские сады) представлена в 70% жилых комплексов, где зафиксированы покупки. При этом огороженный периметр и охрана — лишь в 38–40% таких проектов, то есть меньше чем в половине. Приватность территории для клиентов массового сегмента отходит на второй план: чаще выбирают открытые дворы с развитой инфраструктурой для детей.
Аналитики Level Group и «Домклик» составили портрет покупателя, для которого наличие школы и детского сада стало решающим критерием при выборе жилья. Основную часть аудитории составляют люди от 35 до 44 лет (средний возраст — 36–37 лет) — на этом этапе жизни вопрос школьного образования детей становится особенно актуальным. Большинство покупателей (71%) состоят в браке и воспитывают детей. При этом среди них практически поровну женщин и мужчин: 51% и 49% соответственно.
«Все больше жилых комплексов предлагают школы и детские сады на территории или в пешей доступности, и в последние годы эта доля продолжает расти — социальная инфраструктура (школы и детские сады) представлена у 70% купленных ЖК», - говорится в исследовании.
По мнению экспертов, этому способствует как законодательство о комплексном развитии территорий, которое обязывает застройщиков возводить социальные объекты, так и меняющиеся ожидания покупателей. То, что еще недавно считали приятным бонусом и подавали в рекламных материалах как повод для гордости, постепенно превращается в базовое требование — наряду с парковкой или лифтом.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что власти Петербурга направили более 6 млрд на благоустройство дворов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: