Артём Кузнецов
В последний месяц лета 2026 года только в 4 из 14 городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) первичный рынок жилья пополнялся новыми проектами. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии URBAN, уточнив, что на рынок вышло 251,3 тыс. кв. метров жилья, что в два раза больше, чем в июле текущего года.
По данным аналитиков, самый большой объем нового предложения поступил в реализацию в Екатеринбурге — 159,3 тыс. кв. метров в пяти проектах комфорт-класса. Минимальная стоимость квартиры в премьерах составила 3,05 млн рублей, максимальная — 12,14 млн рублей.
Непривычно большой объем экспозиции вышел в Воронеже — 62,6 тыс. «квадратов» в трех новостройках комфорт-класса. Самая дешевая квартиры оценивалась в 3,6 млн рублей, а самый дорогой лот стоил 13,69 млн рублей.
Помимо этого, по одному новому объекту вышло в Омске и Самаре. Общая площадь проектов составила 12,3 тыс. кв. метров и 17,1 тыс. кв. метров соответственно. Бюджет покупки в Омске варьировался от 3,04 млн до 6,08 млн рублей, в Самаре — от 2,82 млн до 10,6 млн рублей.
По словам генерального директора проектов URBAN Ольги Хасановой, по объему согласованного строительства август 2026 года стал худшим за последние пять лет, хотя новых проектов на региональные рынки вышло больше, чем месяцем ранее. «В целом по стране августовские результаты оказались на четверть ниже июльских, а для городов-миллионников — на треть. В некоторых городах новое строительство почти остановилось. В Краснодаре, который всего несколько лет назад выступал федеральным лидером по масштабам рынка недвижимости, не зафиксировано ни одного нового дома. На остальной территории Краснодарского края пополнение сводится к мизерным 4 тыс. кв. метров в Ейске», — прокомментировала она.
Ольга Хасанова отметила, что при это рынок новостроек Воронежа, напротив, ожил. Местные застройщики запустили 108 тыс. кв. метров нового жилья — третий результат по стране после Москвы и Санкт-Петербурга. Для сравнения, за пять предыдущих месяцев в городе в сумме набралось всего 101 тыс. кв. метров. «Неоднозначная ситуация сложилась в Екатеринбурге. С одной стороны, на городском рынке состоялось сразу пять премьер — плоды повышенной активности, которой была отмечена первая половина лета. С другой стороны, объем согласованного жилья уперся в отметку 58 тыс. кв. метров», — добавила эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на июль в домах с плановым вводом до конца 2026 года продано лишь 55% помещений. Средний показатель может вырасти до 60%, то есть значительная часть непроданных остатков выйдет на вторичный рынок. Достичь распроданности в 65% и более смогут лишь шесть городов-миллионников.