На фоне замедления экономической активности потребность сегмента складской недвижимости в персонале постепенно сокращается, что способствует снижению напряженности на рынке труда. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службах консалтинговых компаний IBC Real Estate и ОЭЗ «Максимиха», уточнив, что компании уже не конкурируют за сотрудников с прежней интенсивностью: в 2026 году на большинстве складских направлений на 1 тыс. кв. метров площадей приходится от 0,04 до 0,09 вакансии.
В течение предыдущих трех лет на рынке труда наблюдался дефицит складского персонала. В 2023 году коэффициент напряженности находился на уровне 0,3-0,7 вакансии на 1 тыс. кв. метров склада (при здоровом коэффициенте до 0,1 вакансии). На фоне активного развития складской недвижимости и высокого спроса на площади компаниям требовалось все больше работников для обеспечения операционной деятельности.
В 2025 году ситуация начала стабилизироваться, а в 2026 году – тенденция продолжилась. На данный момент на большинстве направлений показатель находится в здоровом диапазоне 0,04-0,09 вакансии на 1 тыс. «квадратов». Таким образом, дефицит квалифицированного складского персонала заметно снизился, а рынок труда в складском сегменте стабилизируется.
«Одной из причин снижения кадровой напряженности стало уменьшение спроса на склады. По итогам января-августа суммарный объем спроса в Москве и области на складские помещения составил 1,1 млн кв. метров, что на 12% меньше аналогичного периода прошлого года. В дальнейшем ситуация на рынке труда будет зависеть от динамики складского спроса. Несмотря на оживление рынка во II полугодии по сравнению с результатами первых шести месяцев, по итогам года ожидается, что спрос в Москве составит 1,8-2 млн «квадратов». В ближайшей перспективе сегмент сохранит сбалансированность и не перейдет в категорию рынка соискателя», – рассказал член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
Основной спрос на сотрудников складского комплекса формируют рекрутинговые агентства (23% всех вакансий), которые обеспечивают массовый подбор линейного персонала для крупнейших работодателей рынка. На втором месте находятся продуктовые ритейлеры – 21% от общего объема предложения. Около трети вакансий приходится на линейные позиции в дарксторах – кладовщиков и упаковщиков. Высокий спрос во многом связан с текучестью персонала ввиду высокой интенсивности работы и физической нагрузки.
Снижение кадровой напряженности постепенно отражается и на условиях найма. Так, средняя предлагаемая заработная плата складского персонала в августе составила 115,4 тыс. рублей, а промышленного персонала – 137,7 тыс., увеличившись с начала года всего на 5,0% и 4,0% соответственно. Рост оплаты труда в значительной степени носит общеэкономический характер и связан с индексацией заработных плат, инфляцией и общим повышением стоимости рабочей силы.
«Развитие крупных логистических и производственных проектов сопровождается созданием новых рабочих мест. Для инвесторов важна не только доступность площадок и готовой инфраструктуры, но и наличие трудовых ресурсов для запуска и дальнейшей эксплуатации объектов. Поэтому снижение кадровой напряженности на рынке является позитивным фактором для старта новых проектов», – прокомментировал директор по развитию ОЭЗ «Максимиха» Роман Мусин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что молодежь стала чаще интересоваться строительными вакансиями.
В течение предыдущих трех лет на рынке труда наблюдался дефицит складского персонала. В 2023 году коэффициент напряженности находился на уровне 0,3-0,7 вакансии на 1 тыс. кв. метров склада (при здоровом коэффициенте до 0,1 вакансии). На фоне активного развития складской недвижимости и высокого спроса на площади компаниям требовалось все больше работников для обеспечения операционной деятельности.
В 2025 году ситуация начала стабилизироваться, а в 2026 году – тенденция продолжилась. На данный момент на большинстве направлений показатель находится в здоровом диапазоне 0,04-0,09 вакансии на 1 тыс. «квадратов». Таким образом, дефицит квалифицированного складского персонала заметно снизился, а рынок труда в складском сегменте стабилизируется.
«Одной из причин снижения кадровой напряженности стало уменьшение спроса на склады. По итогам января-августа суммарный объем спроса в Москве и области на складские помещения составил 1,1 млн кв. метров, что на 12% меньше аналогичного периода прошлого года. В дальнейшем ситуация на рынке труда будет зависеть от динамики складского спроса. Несмотря на оживление рынка во II полугодии по сравнению с результатами первых шести месяцев, по итогам года ожидается, что спрос в Москве составит 1,8-2 млн «квадратов». В ближайшей перспективе сегмент сохранит сбалансированность и не перейдет в категорию рынка соискателя», – рассказал член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
Основной спрос на сотрудников складского комплекса формируют рекрутинговые агентства (23% всех вакансий), которые обеспечивают массовый подбор линейного персонала для крупнейших работодателей рынка. На втором месте находятся продуктовые ритейлеры – 21% от общего объема предложения. Около трети вакансий приходится на линейные позиции в дарксторах – кладовщиков и упаковщиков. Высокий спрос во многом связан с текучестью персонала ввиду высокой интенсивности работы и физической нагрузки.
Снижение кадровой напряженности постепенно отражается и на условиях найма. Так, средняя предлагаемая заработная плата складского персонала в августе составила 115,4 тыс. рублей, а промышленного персонала – 137,7 тыс., увеличившись с начала года всего на 5,0% и 4,0% соответственно. Рост оплаты труда в значительной степени носит общеэкономический характер и связан с индексацией заработных плат, инфляцией и общим повышением стоимости рабочей силы.
«Развитие крупных логистических и производственных проектов сопровождается созданием новых рабочих мест. Для инвесторов важна не только доступность площадок и готовой инфраструктуры, но и наличие трудовых ресурсов для запуска и дальнейшей эксплуатации объектов. Поэтому снижение кадровой напряженности на рынке является позитивным фактором для старта новых проектов», – прокомментировал директор по развитию ОЭЗ «Максимиха» Роман Мусин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что молодежь стала чаще интересоваться строительными вакансиями.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: