Таунхаусы, будучи промежуточным форматом между квартирой и домом, проигрывают тем и другим не только по объемам ввода, но и по росту цен. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «МИР КВАРТИР», уточнив, что за последние полгода, с декабря 2025, динамика в этом сегменте оказалась совсем небольшая, хотя и в целом по России положительная.
«Только в 48 регионах таунхаусы подорожали, а в 33 подешевели. Рост цен более всего коснулся Северной Осетии (+55,3%), Псковской области (+52,1%), Севастополя (+32,2%), республик Карачаево-Черкесия (+28,1%), Алтай (+24%), Калмыкия (+15,3%), Пермского (+14,7%) и Хабаровского (+14,2%) краев, Санкт-Петербурга (+12,7%) и Якутии (+12,2%)», – рассказали эксперты.
Наибольшее падение цен затронуло Красноярский край (-27,3%), Курскую область (-26,2%), Чувашию (-21,8%), Астраханскую (-20,3%), Омскую (-11,9%) и Волгоградскую (-11,7%) области, Забайкальский край (-11,6%), Липецкую область (-11,4%), республику Тыву (-10,6%) и Пензенскую область (-9,6%).
В Москве цены выросли на 3,2%, до 37,2 млн рублей, а в Подмосковье, напротив, снизились на 3,4%, до 34,1 млн рублей. В целом по стране за полгода цена таунхауса увеличилась на 2,1%, и средний лот стал стоить 13,7 млн рублей. В пересчете на квадратный метр стоимость составила 93,6 тыс. рублей, увеличившись с декабря 2025 года на 1,9%.
«Для сравнения: средний лот квартиры за аналогичный период подорожали на 5,8%, дома – на 6,1%. Несмотря на то, что таунхаусы одно время набирали популярность, «народным» этот формат так и не стал. Учитывая, что такие объекты принадлежат к классам «бизнес» и «элит», они превышают стоимость средней квартиры почти вдвое, а стоимость дома – на 83%. Девелоперы также сочли, что возведение подобного жилья не оправдывает связанных с этим трудностей и объемы ввода таунхаусов за последние годы резко сократились. Основной объем сблокированного жилья продается сейчас на вторичном рынке», – прокомментировал Павел Луценко генеральный директор «МИР КВАРТИР».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение таунхаусов и дуплексов в Подмосковье за семь лет сократилось в 5,5 раза.
«Только в 48 регионах таунхаусы подорожали, а в 33 подешевели. Рост цен более всего коснулся Северной Осетии (+55,3%), Псковской области (+52,1%), Севастополя (+32,2%), республик Карачаево-Черкесия (+28,1%), Алтай (+24%), Калмыкия (+15,3%), Пермского (+14,7%) и Хабаровского (+14,2%) краев, Санкт-Петербурга (+12,7%) и Якутии (+12,2%)», – рассказали эксперты.
Наибольшее падение цен затронуло Красноярский край (-27,3%), Курскую область (-26,2%), Чувашию (-21,8%), Астраханскую (-20,3%), Омскую (-11,9%) и Волгоградскую (-11,7%) области, Забайкальский край (-11,6%), Липецкую область (-11,4%), республику Тыву (-10,6%) и Пензенскую область (-9,6%).
В Москве цены выросли на 3,2%, до 37,2 млн рублей, а в Подмосковье, напротив, снизились на 3,4%, до 34,1 млн рублей. В целом по стране за полгода цена таунхауса увеличилась на 2,1%, и средний лот стал стоить 13,7 млн рублей. В пересчете на квадратный метр стоимость составила 93,6 тыс. рублей, увеличившись с декабря 2025 года на 1,9%.
«Для сравнения: средний лот квартиры за аналогичный период подорожали на 5,8%, дома – на 6,1%. Несмотря на то, что таунхаусы одно время набирали популярность, «народным» этот формат так и не стал. Учитывая, что такие объекты принадлежат к классам «бизнес» и «элит», они превышают стоимость средней квартиры почти вдвое, а стоимость дома – на 83%. Девелоперы также сочли, что возведение подобного жилья не оправдывает связанных с этим трудностей и объемы ввода таунхаусов за последние годы резко сократились. Основной объем сблокированного жилья продается сейчас на вторичном рынке», – прокомментировал Павел Луценко генеральный директор «МИР КВАРТИР».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение таунхаусов и дуплексов в Подмосковье за семь лет сократилось в 5,5 раза.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: