Лидером по продажам стал Преображенский район, где на одну заключенную сделку приходились четыре квартиры от застройщиков в продаже. По этому показателю район превзошел Дорогомилово и Ростокино (почти по девять квартир на сделку). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
Эксперты проанализировали не только общее количество сделок (ДДУ), зафиксированных в том или ином районе в течение месяца или квартала, но и соотнесли его с объемом предложения квартир в строящихся корпусах в локации. Дело в том, что абсолютное число сделок не всегда говорит о востребованности: оно может быть относительно невелико по сравнению с количеством квартир, которые застройщики реализуют. Чтобы понять, где действительно число сделок велико относительно объема предложения, эксперты подсчитали, сколько квартир в продаже в строящихся корпусах в среднем приходится на одну заключенную сделку в каждом районе.
Так, в марте 2026 года в Преображенском районе Москвы была заключена 61 сделка по продаже квартир в новостройках премиум-класса, при этом всего в этом месяце застройщики представили 244 квартир в строящихся корпусах. Таким образом, на одну заключенную сделку приходилось 4 варианта жилья в продаже.
«Район Преображенское долгое время застраивался объектами бизнес-класса, хотя потенциала спроса со стороны покупателей премиума в нем был, – говорит коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева. – Близость к историческому центру, отличная транспортная доступность, наличие реки, парков – все это привлекло сюда как покупателей, так и застройщиков премиума. Однако количество площадок ограничено, как и проектов в этом сегменте, поэтому отложенный и локальный спрос сконцентрировался на немногочисленных местных проектах».
Далее по этому показателю следуют районы Ростокино и Дорогомилово – в марте 2026 года на одну сделку здесь приходилось почти по 9 квартир. На четвертой строчке – Нагатинский затон (9,7 квартир) и замыкает пятерку лидеров Можайский район с показателем, достигающим почти 11 квартир.
Член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов отметил, что на рынке новостроек премиум-класса в Москве сейчас развернулась острая конкуренция за покупателя. «Это связано с тем, что предложение новостроек в этом сегменте достигло исторического максимума: одновременно застройщики предлагают покупателям около 7 тыс. квартир и апартаментов. Особенно острая конкуренция в Западном административном округе Москвы, где сосредоточены престижные районы, пользующиеся спросом у потенциальных покупателей», - пояснил он.
Далее по коэффициенту продаж следуют Хорошёво-Мневники (13 квартир), Даниловский район (14 квартир), Пресненский район (почти 18 квартир) и Раменки (29 квартир).
Эксперты также оценили соотношение спроса и предложения на локальных рынках премиальных новостроек Москвы за первый квартал 2026 года. Для этого они соотнесли общее число сделок, заключенных с января по март, со среднемесячным количеством представленных в продаже квартир. Лучшие показатели оказались у района Нагатинский затон, где в первом квартале на одну сделку пришлось 1,9 квартиры в продаже. Далее следует Басманный район – на одну проданную квартиру приходилось 2,2 квартиры в продаже. На третьей позиции Преображенский район (2,6 квартиры).
«Высокий относительный спрос в районе может быть связан с наличием в нем уникальных инфраструктурных объектов, – указала генеральный директор компании «Ривер Парк»Лариса Швецова. – Сегодня покупатели выбирают жилье, опираясь на наличие в интересующей их локации не только базовой коммерческой или социальной инфраструктуры, но и точек притяжения городского уровня. Среди прочего, в Нагатинском Затоне это, безусловно, крытый парк развлечений «Остров Мечты» или одна из самых протяженных современных набережных в городском квартале «Ривер Парк Коломенское».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что для того, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке россиянам понадобится более трех лет.
Эксперты проанализировали не только общее количество сделок (ДДУ), зафиксированных в том или ином районе в течение месяца или квартала, но и соотнесли его с объемом предложения квартир в строящихся корпусах в локации. Дело в том, что абсолютное число сделок не всегда говорит о востребованности: оно может быть относительно невелико по сравнению с количеством квартир, которые застройщики реализуют. Чтобы понять, где действительно число сделок велико относительно объема предложения, эксперты подсчитали, сколько квартир в продаже в строящихся корпусах в среднем приходится на одну заключенную сделку в каждом районе.
Так, в марте 2026 года в Преображенском районе Москвы была заключена 61 сделка по продаже квартир в новостройках премиум-класса, при этом всего в этом месяце застройщики представили 244 квартир в строящихся корпусах. Таким образом, на одну заключенную сделку приходилось 4 варианта жилья в продаже.
«Район Преображенское долгое время застраивался объектами бизнес-класса, хотя потенциала спроса со стороны покупателей премиума в нем был, – говорит коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева. – Близость к историческому центру, отличная транспортная доступность, наличие реки, парков – все это привлекло сюда как покупателей, так и застройщиков премиума. Однако количество площадок ограничено, как и проектов в этом сегменте, поэтому отложенный и локальный спрос сконцентрировался на немногочисленных местных проектах».
Далее по этому показателю следуют районы Ростокино и Дорогомилово – в марте 2026 года на одну сделку здесь приходилось почти по 9 квартир. На четвертой строчке – Нагатинский затон (9,7 квартир) и замыкает пятерку лидеров Можайский район с показателем, достигающим почти 11 квартир.
Член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов отметил, что на рынке новостроек премиум-класса в Москве сейчас развернулась острая конкуренция за покупателя. «Это связано с тем, что предложение новостроек в этом сегменте достигло исторического максимума: одновременно застройщики предлагают покупателям около 7 тыс. квартир и апартаментов. Особенно острая конкуренция в Западном административном округе Москвы, где сосредоточены престижные районы, пользующиеся спросом у потенциальных покупателей», - пояснил он.
Далее по коэффициенту продаж следуют Хорошёво-Мневники (13 квартир), Даниловский район (14 квартир), Пресненский район (почти 18 квартир) и Раменки (29 квартир).
Эксперты также оценили соотношение спроса и предложения на локальных рынках премиальных новостроек Москвы за первый квартал 2026 года. Для этого они соотнесли общее число сделок, заключенных с января по март, со среднемесячным количеством представленных в продаже квартир. Лучшие показатели оказались у района Нагатинский затон, где в первом квартале на одну сделку пришлось 1,9 квартиры в продаже. Далее следует Басманный район – на одну проданную квартиру приходилось 2,2 квартиры в продаже. На третьей позиции Преображенский район (2,6 квартиры).
«Высокий относительный спрос в районе может быть связан с наличием в нем уникальных инфраструктурных объектов, – указала генеральный директор компании «Ривер Парк»Лариса Швецова. – Сегодня покупатели выбирают жилье, опираясь на наличие в интересующей их локации не только базовой коммерческой или социальной инфраструктуры, но и точек притяжения городского уровня. Среди прочего, в Нагатинском Затоне это, безусловно, крытый парк развлечений «Остров Мечты» или одна из самых протяженных современных набережных в городском квартале «Ривер Парк Коломенское».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что для того, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке россиянам понадобится более трех лет.