Объем предложения на первичном рынке Новой Москвы за полугодие вырос на 12%. Средневзвешенная цена «квадрата» составила 332,8 тыс. рублей (-1% за полугодие, +23% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что было заключено 6,1 тыс. ДДУ (-53% за полугодие, -44% за год).
«В I полугодии 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 11,9 тыс. лотов (+16% за квартал, +12% за полугодие, -31% за год) в 51 проектах, где 11,6 тыс. – квартиры (+17% за квартал, +14% за полугодие, -31% за год) и 0,3 тыс. – апартаменты (-13% за квартал, -19% за полугодие, -10% за год)», – рассказали эксперты.
На рынке новостроек Новой Москвы стартовало два новых проекта, а в уже реализуемых проектах – 33 новых корпуса. В структуре предложения по стадиям строительной готовности доля объектов на котловане выросла на 7,5 п.п., достигнув 20,0%, в то время как доля жилья на этапе возведения верхних этажей сократилась на 9,7 п.п., составив 8,9%. При этом на остальных стадиях строительства ситуация остается относительно стабильной.
В распределении предложения по типологии выросла доля предложения «однушек» (39,0%, +1,2 п.п. за полугодие) и «двушек» (33,4%, +3,5 п.п.). Сократилась доля студий (11,0%, -2,9 п.п.) и трехкомнатных форматов (16,1%, -1,8 п.п.). В структуре предложения по типу отделки сохраняется тенденция к вымыванию квартир с чистовой отделкой (25,0%, -7,7 п.п. за полугодие) и росту доли предложения без отделки (61,1%, +5,5 п.п.).
Средневзвешенная цена «квадрата» квартир и апартаментов по итогам I полугодия составила 332,8 тыс. рублей (+1% за квартал, -1% за полугодие, +23% за год). Средневзвешенная цена квартир – 333,3 тыс. рублей за кв. метр (+1% за квартал, -1% за полугодие, +23% за год), апартаментов – 307,3 тыс. рублей за «квадрат» (без изменений за квартал, -1% за полугодие, +27% за год).
Кроме того, на рынке новостроек Новой Москвы было зарегистрировано 6,1 тыс. ДДУ (-53% за полугодие, -44% за год). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита составила 79% (+3 п.п. за полугодие, +14 п.п. за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке к концу I полугодия сократилась до 18,7%. Среди районов максимальное число сделок оформлено в Коммунарке (56%, +4 п.п. за полугодие).
«В I полугодии число зарегистрированных ДДУ в новостройках Новой Москвы упало на 53%. Причинами стали сезонный фактор, спад спроса после ужесточения семейной ипотеки и дефицит предложения. За полгода объем экспозиции вырос лишь на 12% (рост пришелся на конец II квартала). Несмотря на то, что за рассматриваемый период в Новой Москве стартовало всего два новых проекта, предложение поддерживалось за счет вывода 33 новых корпусов в уже реализуемых жилых комплексах. После ажиотажного февральского спроса цены достигли пика и сейчас скорректировались до 332,8 тыс. рублей за кв. метр. Дополнительное давление на среднюю цену оказал рост доли квартир без отделки с 55,6% до 61,1%.», – прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова.
Ранее «Стройгазета» рассказала об итогах I полугодия на первичном рынке новостроек Московской области.
«В I полугодии 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 11,9 тыс. лотов (+16% за квартал, +12% за полугодие, -31% за год) в 51 проектах, где 11,6 тыс. – квартиры (+17% за квартал, +14% за полугодие, -31% за год) и 0,3 тыс. – апартаменты (-13% за квартал, -19% за полугодие, -10% за год)», – рассказали эксперты.
На рынке новостроек Новой Москвы стартовало два новых проекта, а в уже реализуемых проектах – 33 новых корпуса. В структуре предложения по стадиям строительной готовности доля объектов на котловане выросла на 7,5 п.п., достигнув 20,0%, в то время как доля жилья на этапе возведения верхних этажей сократилась на 9,7 п.п., составив 8,9%. При этом на остальных стадиях строительства ситуация остается относительно стабильной.
В распределении предложения по типологии выросла доля предложения «однушек» (39,0%, +1,2 п.п. за полугодие) и «двушек» (33,4%, +3,5 п.п.). Сократилась доля студий (11,0%, -2,9 п.п.) и трехкомнатных форматов (16,1%, -1,8 п.п.). В структуре предложения по типу отделки сохраняется тенденция к вымыванию квартир с чистовой отделкой (25,0%, -7,7 п.п. за полугодие) и росту доли предложения без отделки (61,1%, +5,5 п.п.).
Средневзвешенная цена «квадрата» квартир и апартаментов по итогам I полугодия составила 332,8 тыс. рублей (+1% за квартал, -1% за полугодие, +23% за год). Средневзвешенная цена квартир – 333,3 тыс. рублей за кв. метр (+1% за квартал, -1% за полугодие, +23% за год), апартаментов – 307,3 тыс. рублей за «квадрат» (без изменений за квартал, -1% за полугодие, +27% за год).
Кроме того, на рынке новостроек Новой Москвы было зарегистрировано 6,1 тыс. ДДУ (-53% за полугодие, -44% за год). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита составила 79% (+3 п.п. за полугодие, +14 п.п. за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке к концу I полугодия сократилась до 18,7%. Среди районов максимальное число сделок оформлено в Коммунарке (56%, +4 п.п. за полугодие).
«В I полугодии число зарегистрированных ДДУ в новостройках Новой Москвы упало на 53%. Причинами стали сезонный фактор, спад спроса после ужесточения семейной ипотеки и дефицит предложения. За полгода объем экспозиции вырос лишь на 12% (рост пришелся на конец II квартала). Несмотря на то, что за рассматриваемый период в Новой Москве стартовало всего два новых проекта, предложение поддерживалось за счет вывода 33 новых корпусов в уже реализуемых жилых комплексах. После ажиотажного февральского спроса цены достигли пика и сейчас скорректировались до 332,8 тыс. рублей за кв. метр. Дополнительное давление на среднюю цену оказал рост доли квартир без отделки с 55,6% до 61,1%.», – прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова.
Ранее «Стройгазета» рассказала об итогах I полугодия на первичном рынке новостроек Московской области.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: