magnific.com
К июлю 2026 года затраты на создание одного рабочего места в новых гибких офисах Москвы достигли 1,1 млн рублей без НДС. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании MANUFAQTURY, уточнив, что в эту сумму входят проектирование, ремонт и базовое оснащение офиса, а также комплект индивидуальной мебели.
Аналитики отметили, что в конце 2025 года создание одного рабочего места в столичных гибких офисах обходилось примерно в 950-970 тыс. рублей. Таким образом, в 2026 году показатель впервые превысил 1 млн рублей, увеличившись за несколько месяцев на 13-15%.
По данным CMWP, в 2026 году в столице заявлено к открытию 27 тыс. кв. метров гибких офисов. При средней плотности 6 «квадратов» общей площади на одно рабочее место это около 4,5 тыс. мест. На их создание потребуется не менее 4,9 млрд рублей без НДС. В расчет не вошла мебель для переговорных, кухонь, ресепшенов и зон отдыха, поэтому полный бюджет проектов может превысить 5 млрд рублей.
«Сегодня рабочее место в гибком офисе стоит больше миллиона рублей еще до того, как за него заплатил первый арендатор. Сначала нужно профинансировать стройку, инженерию, ИТ и мебель, а затем вывести продукт на рынок. Поэтому пустой стол — это уже не просто вакансия, а замороженный миллион», — прокомментировал сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY Андрей Кулагин.
По подсчетам экспертов, стоимость проектирования, ремонта и базового оснащения одного квадратного метра гибкого офиса оценивается примерно в 171 тыс. рублей без НДС. В свою очередь 6 «квадратов», приходящихся в среднем на одно рабочее место, стоят более 1 млн рублей. Еще около 70 тыс. рублей приходится на стол, кресло и другие элементы индивидуального комплекта мебели.
На проектирование, строительные работы, материалы, инженерные системы и базовое ИТ-оснащение заявленных объектов потребуется 4,6 млрд рублей. Из них 194,2 млн рублей приходится на проектирование, около 3,8 млрд рублей — на работы и материалы, еще 613,8 млн рублей — на управление проектами, накладные и сопутствующие расходы.
Мебель для 4,5 тыс. индивидуальных рабочих мест обойдется как минимум в 315 млн рублей. Эта оценка не учитывает оснащение переговорных и общих зон. Поэтому 4,9 млрд рублей — нижняя граница расходов, а не окончательная стоимость запуска площадок.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что каждый четвертый удаленщик готов вернуться в современный офис.