В I полугодии 2026 года на рынке новостроек столицы, включая Новую Москву, начались продажи 22 новых проектов, в годовом выражении показатель вырос на 22,2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
«В I полугодии 2026 года на высокобюджетные новостройки пришлась половина стартов новых проектов – 50%. Застройщики открыли продажи в 11 комплексах элитного и делюкс-класса. Текущий результат стал максимальным в истории рынка высокобюджетных новостроек Москвы», - уточнили эксперты.
Высокие темпы стартов в I полугодии 2026 года зафиксированы также на рынке премиальных новостроек. Девелоперы начали реализацию 7 проектов премиум-класса.
«Во многих популярных престижных локациях сегодня наблюдается затоваривание на первичном рынке высокобюджетного и премиального сегмента, – комментируют эксперты MR Analytics. – Цены в этих районах сейчас вышли на плато. При этом новостройки стартуют без дисконта к рынку и не привлекают инвесторов, за исключением небольшого числа эксклюзивных проектов».
Темпы стартов новостроек бизнес-класса в I полугодии 2026 года существенно замедлились. Продажи открылись всего в трех проектах данного сегмента, один из которых находится в Новой Москве.
В массовом сегменте за I полугодие 2026 года не вышло ни одного проекта в исторических границах столицы. Стартовал лишь один проект комфорт-класса в Новой Москве. В свою очередь, в I полугодии 2025 столичные девелоперы вывели на рынок 5 массовых новостроек, в I полугодии 2024 – 10, в I полугодии 2023 – 6, в I полугодии 2022 – 10, в I полугодии 2021 – 12.
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин считает, что несмотря на рост числа стартов в годовом выражении по итогам I полугодия 2026 года говорить о полноценном восстановлении рынка не приходится.
«В основном положительную динамику обеспечили новые премиальные и высокобюджетные комплексы. При этом выход на рынок большинства из них обусловлен не благоприятной конъюнктурой, а высокой стоимостью консервации площадок с готовой проектной документацией. Девелоперы бизнес-класса откладывают старты, ожидая дальнейшее снижение стоимости проектного финансирования и повышение доступности рыночных кредитов. А вот массовый сегмент постепенно исчезает, по крайней мере, в привычном виде. Проектам комфорт-класса все труднее выдерживать конкуренцию с готовыми новостройкам от собственников, где квадратный метр стоит гораздо дешевле. Дополнительным ударом по массовому сегменту послужило ужесточение с 1 февраля условий выдачи семейной ипотеки, которая служит главным драйвером спроса на бюджетное первичное жилье», - резюмировал Дмитрий Проскурин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что максимальный рост цен на жилье премиум-класса зафиксирован в Восточном округе Москвы.
«В I полугодии 2026 года на высокобюджетные новостройки пришлась половина стартов новых проектов – 50%. Застройщики открыли продажи в 11 комплексах элитного и делюкс-класса. Текущий результат стал максимальным в истории рынка высокобюджетных новостроек Москвы», - уточнили эксперты.
Высокие темпы стартов в I полугодии 2026 года зафиксированы также на рынке премиальных новостроек. Девелоперы начали реализацию 7 проектов премиум-класса.
«Во многих популярных престижных локациях сегодня наблюдается затоваривание на первичном рынке высокобюджетного и премиального сегмента, – комментируют эксперты MR Analytics. – Цены в этих районах сейчас вышли на плато. При этом новостройки стартуют без дисконта к рынку и не привлекают инвесторов, за исключением небольшого числа эксклюзивных проектов».
Темпы стартов новостроек бизнес-класса в I полугодии 2026 года существенно замедлились. Продажи открылись всего в трех проектах данного сегмента, один из которых находится в Новой Москве.
В массовом сегменте за I полугодие 2026 года не вышло ни одного проекта в исторических границах столицы. Стартовал лишь один проект комфорт-класса в Новой Москве. В свою очередь, в I полугодии 2025 столичные девелоперы вывели на рынок 5 массовых новостроек, в I полугодии 2024 – 10, в I полугодии 2023 – 6, в I полугодии 2022 – 10, в I полугодии 2021 – 12.
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин считает, что несмотря на рост числа стартов в годовом выражении по итогам I полугодия 2026 года говорить о полноценном восстановлении рынка не приходится.
«В основном положительную динамику обеспечили новые премиальные и высокобюджетные комплексы. При этом выход на рынок большинства из них обусловлен не благоприятной конъюнктурой, а высокой стоимостью консервации площадок с готовой проектной документацией. Девелоперы бизнес-класса откладывают старты, ожидая дальнейшее снижение стоимости проектного финансирования и повышение доступности рыночных кредитов. А вот массовый сегмент постепенно исчезает, по крайней мере, в привычном виде. Проектам комфорт-класса все труднее выдерживать конкуренцию с готовыми новостройкам от собственников, где квадратный метр стоит гораздо дешевле. Дополнительным ударом по массовому сегменту послужило ужесточение с 1 февраля условий выдачи семейной ипотеки, которая служит главным драйвером спроса на бюджетное первичное жилье», - резюмировал Дмитрий Проскурин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что максимальный рост цен на жилье премиум-класса зафиксирован в Восточном округе Москвы.