Во II квартале 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы дольщики приобрели 2,7 тыс. лотов. Их общая стоимость составила 42,5 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что при этом в 15 востребованных проектах Новой Москвы было заключено 1,9 тыс. сделок по ДДУ на 31 млрд рублей.
«Во II квартале на рынке новостроек Новой Москвы было совершено порядка 2,7 тыс. сделок по ДДУ. В годовом выражении показатель сократился на 53,8%, за квартал – на 19,8%. Выручка девелоперов ТиНАО от реализации новостроек в апреле-июне 2026 года – 42,5 млрд рублей (-43,3% за год, -15,3% за квартал)», – рассказали эксперты.
Доля 15 продаваемых проектов Новой Москвы в структуре ДДУ составила 71,9%, в структуре выручки – 72,9%. За прошедший квартал топ-15 наиболее популярных комплексов обновился на шесть позиций. Все проекты-лидеры реализуются в Новомосковском округе (НАО). Жилые комплексы, строящиеся в Троицком округе (ТАО), не вошли в число наиболее востребованных.
Первое место в списке самых продаваемых новостроек Новой Москвы заняло ЖК в Коммунарке. В апреле-июне в нем был заключен 401 ДДУ (в среднем 134 сделки в месяц), что составляет 14,9% от ДДУ в Новой Москве. Наиболее успешным периодом оказался июнь, когда было реализовано 157 квартир. Средняя цена «квадрата» в проекте в июне составила 373,1 тыс. рублей.
На второй строчке находится ЖК в поселении Филимонковское. За прошедший квартал в этом жилом комплексе было совершено 202 сделки (в среднем 67 ДДУ в месяц), что составляет 7,5% от всех покупок. Больше всего квартир было реализовано в апреле – 73. Квадратный метр в ЖК в среднем стоит 286,2 тыс. рублей.
Третье место у ЖК в Коммунарке. Во II квартале в нем была продана 171 квартира (в среднем 57 ДДУ в месяц) или 6,3% от общего количества лотов. Самым успешным месяцем стал апрель, когда было совершено 89 сделок. Средняя цена «квадрата» в этом ЖК достигла 406,2 тыс. рублей.
«За последний год объем экспозиции на первичном рынке Новой Москвы сократился практически в два раза. Многие клиенты переориентируются на подмосковные проекты. Тем не менее, в Новой Москве есть комплексы, популярность которых, напротив, растет. Это проекты в радиусе 1 км от МКАД с улучшенными потребительскими характеристиками, рассчитанными прежде всего на семейную аудиторию. Такие новостройки конкурируют с жилыми комплексами «старой» Москвы, при этом обладая более доступной ценой предложения», – отметила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы по итогам II квартала составила 332,9 тыс. рублей (+1% за квартал, +23% за год). В 8 комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше (344,2 тыс. – 407,3 тыс. рублей). Минимальная цена «квадрата» зафиксирована в ЖК в поселении Филимонковское, а максимальная – в ЖК в Коммунарке.
«Ужесточение условий семейной ипотеки, замедление темпа смягчения монетарной политики Центробанка и сужение выбора первичного жилья привели к спаду покупательской активности в Новой Москве. Небольшое расширение экспозиции и коррекция спроса вверх зафиксированы в конце II квартала. Предпосылок для полноценного оживления местного рынка нет, но, вероятно, в III квартале драйвером спроса послужит ажиотаж в преддверии дальнейшего ужесточения параметров кредитования семей с детьми, которое Минфин намерен ввести с 1 октября», – прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова.
Ранее «Стройгазета» рассказала об итогах I полугодия на первичном рынке Новой Москвы.
«Во II квартале на рынке новостроек Новой Москвы было совершено порядка 2,7 тыс. сделок по ДДУ. В годовом выражении показатель сократился на 53,8%, за квартал – на 19,8%. Выручка девелоперов ТиНАО от реализации новостроек в апреле-июне 2026 года – 42,5 млрд рублей (-43,3% за год, -15,3% за квартал)», – рассказали эксперты.
Доля 15 продаваемых проектов Новой Москвы в структуре ДДУ составила 71,9%, в структуре выручки – 72,9%. За прошедший квартал топ-15 наиболее популярных комплексов обновился на шесть позиций. Все проекты-лидеры реализуются в Новомосковском округе (НАО). Жилые комплексы, строящиеся в Троицком округе (ТАО), не вошли в число наиболее востребованных.
Первое место в списке самых продаваемых новостроек Новой Москвы заняло ЖК в Коммунарке. В апреле-июне в нем был заключен 401 ДДУ (в среднем 134 сделки в месяц), что составляет 14,9% от ДДУ в Новой Москве. Наиболее успешным периодом оказался июнь, когда было реализовано 157 квартир. Средняя цена «квадрата» в проекте в июне составила 373,1 тыс. рублей.
На второй строчке находится ЖК в поселении Филимонковское. За прошедший квартал в этом жилом комплексе было совершено 202 сделки (в среднем 67 ДДУ в месяц), что составляет 7,5% от всех покупок. Больше всего квартир было реализовано в апреле – 73. Квадратный метр в ЖК в среднем стоит 286,2 тыс. рублей.
Третье место у ЖК в Коммунарке. Во II квартале в нем была продана 171 квартира (в среднем 57 ДДУ в месяц) или 6,3% от общего количества лотов. Самым успешным месяцем стал апрель, когда было совершено 89 сделок. Средняя цена «квадрата» в этом ЖК достигла 406,2 тыс. рублей.
«За последний год объем экспозиции на первичном рынке Новой Москвы сократился практически в два раза. Многие клиенты переориентируются на подмосковные проекты. Тем не менее, в Новой Москве есть комплексы, популярность которых, напротив, растет. Это проекты в радиусе 1 км от МКАД с улучшенными потребительскими характеристиками, рассчитанными прежде всего на семейную аудиторию. Такие новостройки конкурируют с жилыми комплексами «старой» Москвы, при этом обладая более доступной ценой предложения», – отметила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы по итогам II квартала составила 332,9 тыс. рублей (+1% за квартал, +23% за год). В 8 комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше (344,2 тыс. – 407,3 тыс. рублей). Минимальная цена «квадрата» зафиксирована в ЖК в поселении Филимонковское, а максимальная – в ЖК в Коммунарке.
«Ужесточение условий семейной ипотеки, замедление темпа смягчения монетарной политики Центробанка и сужение выбора первичного жилья привели к спаду покупательской активности в Новой Москве. Небольшое расширение экспозиции и коррекция спроса вверх зафиксированы в конце II квартала. Предпосылок для полноценного оживления местного рынка нет, но, вероятно, в III квартале драйвером спроса послужит ажиотаж в преддверии дальнейшего ужесточения параметров кредитования семей с детьми, которое Минфин намерен ввести с 1 октября», – прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова.
Ранее «Стройгазета» рассказала об итогах I полугодия на первичном рынке Новой Москвы.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: