В 2026 году рынок недвижимости сохранит стабильность: объем продаж не просядет ниже показателей 2025 года и составит около 5 трлн рублей. Такой прогноз дал директор регионального корпоративного бизнеса банка «Дом.РФ» Алексей Ляшенко.
Эксперт отметил, что отрасль завершила 2025 год достаточно оптимистично. «Снижение на 12 % по запуску новых проектов — это неплохо, потому что консенсус прогноз по отрасли предполагал падение на 20–30 %. 41 миллион квадратных метров новых проектов — достаточно оптимистичный показатель», — подчеркнул Алексей Ляшенко, выступая на ежегодном форуме «Девелопмент Будущего» Московского Бизнес Клуба.
По словам эксперта, текущая динамика подтверждает устойчивость тренда. «По итогам восьми месяцев 2026 года запущено около 26 млн кв. метров жилья, а общий объем строительства держится на уровне 120 млн кв. метров. Несмотря на негативные ожидания отрасли; тренд 2025 года продолжается», — отметил он.
Согласно данным эксперта, портфель строящегося жилья увеличился с 116,6 млн кв. м в 2025 году до 120,6 млн кв. м по итогам восьми месяцев 2026 года (рост на 2 % г/г и на 3 % к 01.01.2026 соответственно).
Продажи по договорам долевого участия (ДДУ) остаются устойчивыми: в 2025 году реализовано 25,6 млн кв. м (рост на 1,4 % г/г), а за восемь месяцев 2026 года — 14,6 млн кв. м (рост на 2 % к аналогичному периоду прошлого года). В денежном выражении объём продаж в 2025 году достиг 5,2 трлн рублей (рост на 11 % г/г), а по итогам восьми месяцев 2026 года — 3 трлн рублей.
По его словам, аналитики фиксируют на рынке структурный сдвиг: меняется модель продаж. «Мы видим то, что снижается доля ипотечных продаж и начинается рост за счет рыночных инструментов, в первую очередь за счет кэша и за счет рассрочки у девелоперов. Это с одной стороны. а с другой стороны мы видим, что значимо снижается доля льготного финансирования, льготной ипотеки, и начинается устойчивый тренд на рост рыночной ипотеки», - добавил Алексей Ляшенко.
Эксперт отметил, что отрасль завершила 2025 год достаточно оптимистично. «Снижение на 12 % по запуску новых проектов — это неплохо, потому что консенсус прогноз по отрасли предполагал падение на 20–30 %. 41 миллион квадратных метров новых проектов — достаточно оптимистичный показатель», — подчеркнул Алексей Ляшенко, выступая на ежегодном форуме «Девелопмент Будущего» Московского Бизнес Клуба.
По словам эксперта, текущая динамика подтверждает устойчивость тренда. «По итогам восьми месяцев 2026 года запущено около 26 млн кв. метров жилья, а общий объем строительства держится на уровне 120 млн кв. метров. Несмотря на негативные ожидания отрасли; тренд 2025 года продолжается», — отметил он.
Согласно данным эксперта, портфель строящегося жилья увеличился с 116,6 млн кв. м в 2025 году до 120,6 млн кв. м по итогам восьми месяцев 2026 года (рост на 2 % г/г и на 3 % к 01.01.2026 соответственно).
Продажи по договорам долевого участия (ДДУ) остаются устойчивыми: в 2025 году реализовано 25,6 млн кв. м (рост на 1,4 % г/г), а за восемь месяцев 2026 года — 14,6 млн кв. м (рост на 2 % к аналогичному периоду прошлого года). В денежном выражении объём продаж в 2025 году достиг 5,2 трлн рублей (рост на 11 % г/г), а по итогам восьми месяцев 2026 года — 3 трлн рублей.
По его словам, аналитики фиксируют на рынке структурный сдвиг: меняется модель продаж. «Мы видим то, что снижается доля ипотечных продаж и начинается рост за счет рыночных инструментов, в первую очередь за счет кэша и за счет рассрочки у девелоперов. Это с одной стороны. а с другой стороны мы видим, что значимо снижается доля льготного финансирования, льготной ипотеки, и начинается устойчивый тренд на рост рыночной ипотеки», - добавил Алексей Ляшенко.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: