В I квартале 2026 года на рынке коммерческой недвижимости России зафиксирован резкий рост инвестиционной активности в торговом сегменте. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании CORE.XP, уточнив, что это стало ключевым драйвером рынка на фоне общего снижения вложений.
Объем инвестиций в торговую недвижимость увеличился в 5,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 62 млрд рублей, что стало историческим рекордом для первых кварталов. Доля сегмента в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость (без учета жилых площадок) составила 39%, увеличившись на 34 п.п. год к году.
«Такой прирост инвестиций в сегмент торговой недвижимости обусловлен одной крупной сделкой. Без ее учета вложения в торговую недвижимость выросли на 6% год к году», – прокомментировала старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
Тем не менее, рост произошел на фоне общего снижения инвестиционной активности в коммерческой недвижимости, что связано, прежде всего, с сокращением вложений со стороны конечных пользователей. Инвестиционный спрос сохраняется за счет частного и институционального капитала, ориентированного на поиск доходности. Снижение процентных ставок и ограниченность альтернативных инструментов стимулируют интерес к коммерческой недвижимости как классу активов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Московском регионе зафиксирован минимальный за 8 лет ввод новых проектов торговой недвижимости.
Объем инвестиций в торговую недвижимость увеличился в 5,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 62 млрд рублей, что стало историческим рекордом для первых кварталов. Доля сегмента в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость (без учета жилых площадок) составила 39%, увеличившись на 34 п.п. год к году.
«Такой прирост инвестиций в сегмент торговой недвижимости обусловлен одной крупной сделкой. Без ее учета вложения в торговую недвижимость выросли на 6% год к году», – прокомментировала старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
Тем не менее, рост произошел на фоне общего снижения инвестиционной активности в коммерческой недвижимости, что связано, прежде всего, с сокращением вложений со стороны конечных пользователей. Инвестиционный спрос сохраняется за счет частного и институционального капитала, ориентированного на поиск доходности. Снижение процентных ставок и ограниченность альтернативных инструментов стимулируют интерес к коммерческой недвижимости как классу активов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Московском регионе зафиксирован минимальный за 8 лет ввод новых проектов торговой недвижимости.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: