Общий уровень свободных площадей под аренду по рынку офисной недвижимости Москвы по итогам I квартала 2026 года составил 5,8%, увеличившись за год лишь на 0,2 п. п. Такие данные «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
«В классе Prime показатель составил 6,4%, в классе A – 11,2%, в классе B – 4,3%. За квартал показатель вырос на 0,3 п. п., 1,4 п. п. и 0,7 п. п. соответственно. Таким образом, объем доступных площадей достиг 35,3 тыс. кв. метров в классе Prime, 451,2 тыс. кв. метров в классе А и 462 тыс. кв. метров в классе B», - уточнили в NF GROUP, отметив, что текущий рост вакантности не указывает на переход рынка к профициту, а отражает его постепенную нормализацию после длительного периода ограниченного предложения.
Ключевым фактором роста вакантности стал выход на рынок новых готовых площадей. В I квартале 2026 года в Москве было введено 116,6 тыс. кв. метров офисной недвижимости, из которых 93,9 тыс. кв. метров пришлось на класс A и 22,7 тыс. кв. метров – на класс B. В части объектов выход новых площадей опередил темпы их заполнения, что привело к росту вакантности.
«Несмотря на то что объем нового арендного предложения пока остается ограниченным, даже отдельные качественные объекты способны заметно влиять на совокупный показатель. При этом текущая динамика не свидетельствует о резком ослаблении спроса: она скорее отражает более сбалансированную ситуацию, при которой арендаторы получают больший выбор, а отдельные лоты могут находиться в экспозиции дольше, в том числе в сформированных деловых районах», - прокомментировала директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Елена Акатова.
«В классе Prime показатель составил 6,4%, в классе A – 11,2%, в классе B – 4,3%. За квартал показатель вырос на 0,3 п. п., 1,4 п. п. и 0,7 п. п. соответственно. Таким образом, объем доступных площадей достиг 35,3 тыс. кв. метров в классе Prime, 451,2 тыс. кв. метров в классе А и 462 тыс. кв. метров в классе B», - уточнили в NF GROUP, отметив, что текущий рост вакантности не указывает на переход рынка к профициту, а отражает его постепенную нормализацию после длительного периода ограниченного предложения.
Ключевым фактором роста вакантности стал выход на рынок новых готовых площадей. В I квартале 2026 года в Москве было введено 116,6 тыс. кв. метров офисной недвижимости, из которых 93,9 тыс. кв. метров пришлось на класс A и 22,7 тыс. кв. метров – на класс B. В части объектов выход новых площадей опередил темпы их заполнения, что привело к росту вакантности.
«Несмотря на то что объем нового арендного предложения пока остается ограниченным, даже отдельные качественные объекты способны заметно влиять на совокупный показатель. При этом текущая динамика не свидетельствует о резком ослаблении спроса: она скорее отражает более сбалансированную ситуацию, при которой арендаторы получают больший выбор, а отдельные лоты могут находиться в экспозиции дольше, в том числе в сформированных деловых районах», - прокомментировала директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Елена Акатова.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: