Shutterstock/FOTODOM
По итогам I квартала 2026 года на рынке офисной недвижимости Москвы введено в эксплуатацию 117 тыс. кв. метров новых площадей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Commonwealth Partnership (CMWP), уточнив, что это максимальное значение для первых трех месяцев с 2021 года, когда показатель составлял 310 тыс. «квадратов».
По словам партнера, руководителя департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрия Венчковского, текущий объем ввода офисных площадей во многом обусловлен переносом сроков ввода в эксплуатацию 691 тыс. кв. метров с 2025 года на текущий год, а не ускорением темпов нового строительства. «Кроме того, 686 тыс. кв. метров, ранее заявленных к вводу в первом квартале 2026 года, будет введено позже – во втором, третьем и четвертом кварталах», – рассказал он.
В целом на начало года к вводу заявлено около 1 млн кв. метров офисов. «Однако ожидается, что весь объем не будет построен вовремя, поэтому мы ожидаем, что новое строительство по итогам 2026 года составит 610 тыс. кв. метров», — спрогнозировали в компании.
Эксперты добавили, что жилые девелоперы сохраняют активность на рынке офисной недвижимости. Из заявленных к вводу объектов до 2030 года (8,2 млн кв. метров) 37% приходится на проекты, реализуемые жилыми девелоперами. Такая динамика по-прежнему преимущественно связана с действием городской программы МПТ (стимулирование создания мест приложения труда).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I квартала 2026 года объем спроса на офисном рынке Москвы составил 145,9 тыс. кв. метров, что в два раза ниже аналогичных показателей I квартала 2025 года (338,5 тыс. кв. метров). Кроме того, такие результаты I квартала – худшие за последние четыре года.