Официально достроят

В истории старейшего столичного долгостроя поставлена юридическая точка

Жилой комплекс «Терлецкий парк» (на фото) официально передан новому застройщику — подконтрольной столичной мэрии компании «Мосотделстрой № 1». Конкурсный управляющий прежнего застройщика — компании «Глобинвестстрой» Екатерина Пушнова подписала договор о передаче «Мосотделстрою» имущества и обязательств по этому ЖК. Тем самым устранены последние юридические препятствия на пути к завершению одного из старейших столичных долгостроев.

«По условиям соглашения «Мосотделстрой № 1» становится приобретателем имущественных прав на земельный участок площадью 44 тыс. кв. метров и объекты незавершенного строительства площадью 94 тыс. кв. метров, — уточнили «Стройгазете» в пресс-службе Екатерины Пушновой. — При этом новый застройщик должен выполнить обязательства перед примерно 1,3 тыс. участниками долевого строительства на сумму более 10 млрд рублей».

Напомним, что строительство ЖК «Терлецкий парк» (ранее ЖК «Московские окна») на востоке Москвы было начато еще в 2004 году структурами Минобороны РФ. В 2007 году права на объект в районе «Перово» перешли к компании «Глобинвестстрой», принадлежавшей владельцу холдинга NBM Михаилу Бабелю. С тех пор стройка фактически стояла (текущая строительная готовность не превышает 25%), при этом деньги дольщиков на нее привлекались. В начале 2017 года «Глобинвестстрой» стал фигурантом уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение»), а в октябре того же года компания была признана банкротом. Сам Михаил Бабель с этого момента находится в международном розыске.

В феврале 2018 года правительство Москвы приняло решение о достройке жилого комплекса за счет города. Однако в ходе процедуры банкротства «Глобинвестстрой» были обнаружено более ста двойных продаж, что долгое время являлось препятствием для передачи объектов новому застройщику. В июне текущего года конкурсный управляющий компании-должника Екатерина Пушнова предложила использовать законодательный механизм с заменой площадей. Позже в рамках заседания Арбитражного суда она обосновала возможность применения данного механизма и представила согласия участников строительства на замену причитающихся им помещений на свободные помещения. На этом основании суд и принял решение о передаче объекта «Мосотделстрой № 1». Сейчас подписанный сторонами договор находится на регистрации в Росреестре.

При этом, по словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, городской застройщик уже получил заключение по результатам инженерно-технического обследования объектов. Этот документ позволяет определить реальное состояние конструкций здания и объем работ, необходимых для завершения стройки. В настоящее время осуществляется корректировка проектной документации. Возобновить строительные работы на объекте планируется в IV квартале этого года.

Кроме того:

Недавно «Мосотделстрой № 1» переоформил на себя разрешение на строительство еще одного проблемного объекта — ЖК «Царицыно», «зависшего» с 2012 года (здесь пострадавшими признаны свыше 3 тыс. дольщиков). До этого РС формально все еще были закреплены за прежним застройщиком-банкротом — «МХК», что также являлось одной из бюрократических причин затягивания старта достройки.