По итогам I квартала 2026 года за 100 млн рублей на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга можно было приобрести 112 кв. метров, что на 6 «квадратов» меньше, чем годом ранее. Несмотря на общее сокращение показателя, динамика в ключевых элитных локациях города остается неоднородной. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что Каменном острове доступная к покупке площадь за тот же бюджет, напротив, выросла на 22% и достигла 97 кв. метров.
«На 100 млн рублей на первичном рынке элитного жилья Петербурга можно приобрести 112 «квадратов» жилья. За год показатель сократился на 5%, что связано с ростом средневзвешенной цены предложения: к концу марта она достигла 889 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись на 5% год к году. При этом в полугодовой динамике «индекс миллиона», напротив, вырос на 6 «квадратов»», – рассказали эксперты.
По сравнению с I кварталом 2025 года тройка наиболее дорогих локаций по «индексу миллиона» изменилась. Первое место сохранил Золотой треугольник: за 100 млн рублей здесь можно приобрести 40 кв. метров элитного жилья. Вторую и третью позиции разделили Литейный проспект и Таврический сад – в каждой из этих локаций покупателю с аналогичным бюджетом доступно 77 «квадратов». При этом Таврический сад поднялся в рейтинге с пятого места, тогда как Каменный остров, занимавший ранее третью строчку, опустился на шестую позицию: здесь можно приобрести 97 кв. метров. Замыкает рейтинг Адмиралтейский район, где можно купить 211 «квадратов».
Кроме того, количество квадратных метров, доступных к покупке за 100 млн рублей, за год сократилось в 7 из 9 локаций, представленных на первичном рынке элитного жилья Петербурга. Исключение составили Золотой треугольник, где показатель сохранился на уровне предыдущего года, и Каменный остров, где было зафиксировано увеличение показателя с 80 до 97 кв. метров.
Петроградская сторона стала единственной локацией на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга, где за последний год появились новые объекты. Несмотря на пополнение предложения, «индекс миллиона» здесь снизился лишь на 2% – со 146 до 143 кв. метров. Средневзвешенная цена предложения за год увеличилась на 3%. Умеренная динамика связана с выходом новых проектов по цене ниже среднего уровня по локации, а также со снижением стоимости части лотов в начале 2026 года.
«Сокращение «индекса миллиона» на 6 «квадратов» за год – прямое следствие роста средневзвешенной цены на 5%. А повышение позиции Таврического сада в рейтинге на две строчки связано с подорожанием квартир в клубном доме: по мере роста строительной готовности объекта закономерно дорожают и лоты», – прокомментировала Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что «индекс миллиона» в Москве сократился на 9%.
«На 100 млн рублей на первичном рынке элитного жилья Петербурга можно приобрести 112 «квадратов» жилья. За год показатель сократился на 5%, что связано с ростом средневзвешенной цены предложения: к концу марта она достигла 889 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись на 5% год к году. При этом в полугодовой динамике «индекс миллиона», напротив, вырос на 6 «квадратов»», – рассказали эксперты.
По сравнению с I кварталом 2025 года тройка наиболее дорогих локаций по «индексу миллиона» изменилась. Первое место сохранил Золотой треугольник: за 100 млн рублей здесь можно приобрести 40 кв. метров элитного жилья. Вторую и третью позиции разделили Литейный проспект и Таврический сад – в каждой из этих локаций покупателю с аналогичным бюджетом доступно 77 «квадратов». При этом Таврический сад поднялся в рейтинге с пятого места, тогда как Каменный остров, занимавший ранее третью строчку, опустился на шестую позицию: здесь можно приобрести 97 кв. метров. Замыкает рейтинг Адмиралтейский район, где можно купить 211 «квадратов».
Кроме того, количество квадратных метров, доступных к покупке за 100 млн рублей, за год сократилось в 7 из 9 локаций, представленных на первичном рынке элитного жилья Петербурга. Исключение составили Золотой треугольник, где показатель сохранился на уровне предыдущего года, и Каменный остров, где было зафиксировано увеличение показателя с 80 до 97 кв. метров.
Петроградская сторона стала единственной локацией на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга, где за последний год появились новые объекты. Несмотря на пополнение предложения, «индекс миллиона» здесь снизился лишь на 2% – со 146 до 143 кв. метров. Средневзвешенная цена предложения за год увеличилась на 3%. Умеренная динамика связана с выходом новых проектов по цене ниже среднего уровня по локации, а также со снижением стоимости части лотов в начале 2026 года.
«Сокращение «индекса миллиона» на 6 «квадратов» за год – прямое следствие роста средневзвешенной цены на 5%. А повышение позиции Таврического сада в рейтинге на две строчки связано с подорожанием квартир в клубном доме: по мере роста строительной готовности объекта закономерно дорожают и лоты», – прокомментировала Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что «индекс миллиона» в Москве сократился на 9%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: