пресс-служба компании Asterus
По итогам апреля 2026 года на первичном рынке жилья Москвы фиксируется положительная динамика как в массовом сегменте, так и в бизнес- и премиум-классе. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Asterus, уточнив, что при этом в мае прогнозируется сезонное снижение активности.
По оценке аналитиков, после слабых показателей новостроек в I квартале 2026 года рынок начал демонстрировать признаки восстановления. Согласно данным Dataflat.ru, в старых границах Москвы в апреле было зарегистрировано около 3,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 4% больше мартовского показателя. Доля ипотечных сделок также увеличилась — с 45% до 47%.
В бизнес-классе, по данным сервиса «Пульс Продаж Новостроек», количество сделок в апреле выросло на 5,5% — до 1,6 тыс. ДДУ. Средняя цена предложения увеличилась на 1,2% и достигла 566 тыс. рублей за кв. метр. В премиальном сегменте число сделок выросло на 11%, до 430 шт., а средняя цена предложения — на 1,6%, до 1,1 млн рублей за «квадрат».
В компании отметили, что положительная динамика цен сохраняется на фоне постепенного восстановления спроса. По прогнозам аналитиков, по итогам 2026 года средняя цена предложения на рынке новостроек Москвы может вырасти минимум на 12%.
Эксперты считают, что дополнительным фактором поддержки спроса остается ипотека. По данным ЕИСЖС, средняя ставка по ипотечным кредитам в апреле — начале мая в топ-20 банков составляла около 19,2%. При этом девелоперы и банки продолжают развивать программы субсидированной ипотеки и рассрочки, позволяющие снизить финансовую нагрузку на покупателей в первые годы выплат. Распространение таких программ может привести к дальнейшему росту доли ипотечных сделок: если в апреле она составила 47%, то в мае показатель может достичь 49-50%.
Вместе с тем в компании ожидают сезонное снижение покупательской активности в мае из-за длинных праздничных выходных и начала отпускного периода. По прогнозам аналитиков, снижение числа сделок по сравнению с апрелем может составить 10-15%, что будет заметно мягче прошлогодней динамики, когда продажи в мае снизились на 22% месяц к месяцу.