В апреле 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве медианная цена квартиры снизилась на 0,8% по сравнению с мартом и составила 74,7 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Яндекс Аренда», уточнив, что при этом в половине районов «старой» Москвы ставки аренды однокомнатных квартир упали.
«В апреле медианные цены на аренду однокомнатных квартир снизились в 50% районов «старой» Москвы. Снижение варьировалось от 0,7% до 19%. Самое значительное падение произошло в Левобережном районе (Северный административный округ) – аренда там упала на 19%, и в конце апреля «однушка» стоила в среднем 74,4 тыс. рублей в месяц», – рассказали эксперты.
Также, падение цен было зафиксировано и в других районах: в Обручевском районе (Юго-Западный округ) (-9,6%), до 93,4 тыс. рублей, в Таганском районе (Центральный округ) (-9,4%), до 78,3 тыс. рублей, в Ховрино (САО) (-8,1%), до 70,7 тыс. рублей и в Марьиной Роще (Северо-Восточный округ) (-7,9%), до 82,7 тыс. рублей. Минимальное снижение зафиксировано в районе Марьино (-0,7%), до 59,3 тыс. рублей в месяц.
В 28,9% районов «старой» Москвы медианная ставка аренды однокомнатных квартир выросла за месяц. Наибольший рост отмечен в Ростокино (СВАО) (+17%), до 113,6 тыс. рублей, в Войковском (САО) (+13%), до 100,4 тыс. рублей, в Перово (ВАО) (+9%), до 58,2 тыс. рублей, в Орехово-Борисово Южном (ЮАО) (+8,8%), до 60,1 тыс. рублей, и в Преображенском (ВАО) (+7,7%), до 72,2 тыс. рублей.
Самый скромный рост зафиксирован в Метрогородке – всего +1,4%, до 79,9 тыс. рублей в месяц. В 21,1% районов «старой» Москвы (14 локаций) цены на аренду однокомнатных квартир практически не изменились – колебания были в пределах 0,5%.
«Многие новые квартиры на рынке относятся к бюджетному сегменту, что повлияло на снижение медианных ставок в апреле. Сейчас активность арендаторов растет, рынок переходит с зимнего тренда на весенне-летний, для которого характерен повышенный спрос и замедление прироста предложения. Если эта тенденция сохранится, летом сокращение предложения приведет к росту арендных ставок. Однако из-за более длительного периода накопления предложений в 2026 году динамика может быть менее выраженной, чем в предыдущие годы», – прокомментировал Андрей Зайко, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».
Кроме того, ожидается ускорение роста рынка аренды жилья в России к 2030 году. С 2020 по 2025 год число семей, снимающих жилье, увеличилось на 700 тыс. и достигло 5,8 млн. Еще 1,5 млн семей в ближайшие пять лет готовы рассматривать аренду как способ улучшить жилищные условия, при этом 62% из них – молодые семьи.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что аренда жилья в городах-миллионниках стала дешевле.
«В апреле медианные цены на аренду однокомнатных квартир снизились в 50% районов «старой» Москвы. Снижение варьировалось от 0,7% до 19%. Самое значительное падение произошло в Левобережном районе (Северный административный округ) – аренда там упала на 19%, и в конце апреля «однушка» стоила в среднем 74,4 тыс. рублей в месяц», – рассказали эксперты.
Также, падение цен было зафиксировано и в других районах: в Обручевском районе (Юго-Западный округ) (-9,6%), до 93,4 тыс. рублей, в Таганском районе (Центральный округ) (-9,4%), до 78,3 тыс. рублей, в Ховрино (САО) (-8,1%), до 70,7 тыс. рублей и в Марьиной Роще (Северо-Восточный округ) (-7,9%), до 82,7 тыс. рублей. Минимальное снижение зафиксировано в районе Марьино (-0,7%), до 59,3 тыс. рублей в месяц.
В 28,9% районов «старой» Москвы медианная ставка аренды однокомнатных квартир выросла за месяц. Наибольший рост отмечен в Ростокино (СВАО) (+17%), до 113,6 тыс. рублей, в Войковском (САО) (+13%), до 100,4 тыс. рублей, в Перово (ВАО) (+9%), до 58,2 тыс. рублей, в Орехово-Борисово Южном (ЮАО) (+8,8%), до 60,1 тыс. рублей, и в Преображенском (ВАО) (+7,7%), до 72,2 тыс. рублей.
Самый скромный рост зафиксирован в Метрогородке – всего +1,4%, до 79,9 тыс. рублей в месяц. В 21,1% районов «старой» Москвы (14 локаций) цены на аренду однокомнатных квартир практически не изменились – колебания были в пределах 0,5%.
«Многие новые квартиры на рынке относятся к бюджетному сегменту, что повлияло на снижение медианных ставок в апреле. Сейчас активность арендаторов растет, рынок переходит с зимнего тренда на весенне-летний, для которого характерен повышенный спрос и замедление прироста предложения. Если эта тенденция сохранится, летом сокращение предложения приведет к росту арендных ставок. Однако из-за более длительного периода накопления предложений в 2026 году динамика может быть менее выраженной, чем в предыдущие годы», – прокомментировал Андрей Зайко, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».
Кроме того, ожидается ускорение роста рынка аренды жилья в России к 2030 году. С 2020 по 2025 год число семей, снимающих жилье, увеличилось на 700 тыс. и достигло 5,8 млн. Еще 1,5 млн семей в ближайшие пять лет готовы рассматривать аренду как способ улучшить жилищные условия, при этом 62% из них – молодые семьи.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что аренда жилья в городах-миллионниках стала дешевле.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: