Фонд начинает действовать

Объекты Urban Group доделает специальный некоммерческий застройщик

Минстрой России одобрил достройку объек­тов Urban Group некоммерческой компани­ей — Фондом «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков». Профильная ко­миссия под председательством заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина одобрила передачу обязательств по завершению недостроенных домов ново­му застройщику, созданному Фондом защи­ты прав граждан — участников долевого строительства. Новый государственный за­стройщик будет «доводить до ума» строи­тельство 65 жилых домов и 15 объектов со­циальной инфраструктуры, сооружение ко­торых начала Urban Group. Инициатива создания Фонда «Специальные проекты» была ранее одобрена вице-премьером Вита­лием Мутко.

Дольщики Urban Group станут первыми, чьи дома достроят в рамках новой схемы. Возможность передачи обязательств по за­вершению проблемных объектов новому за­стройщику Фонда защиты прав дольщиков появилась благодаря поправкам в федераль­ный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которые были приняты в де­кабре 2018 года. Новый механизм позволит обеспечить гарантийным обслуживанием квартиры сроком на пять лет, а технологиче­ское и инженерное оборудование — на три года после сдачи объектов.

Окончательное решение о передаче обя­зательств компании-застройщику фонда вы­несет Арбитражный суд Московской обла­сти. Рассмотрение соответствующего заявле­ния назначено на 19 марта. Одобрение про­фильной комиссии Минстроя России являет­ся одним из ключевых условий для вынесе­ния арбитражным судом положительного решения, поскольку новый застройщик дол­жен доказать наличие компетенции и фи­нансовых возможностей для своевременно­го завершения строительства.

Никита Стасишин отметил, что вопросы оказания помощи обманутым дольщикам являются приоритетными для Минстроя. По его словам, правительство совершенствует законодательство с целью скорейшего завер­шения строительства всех долгостроев в Рос­сии. В ведомстве рассчитывают, что вступив­шие в силу законодательные инициативы будут применяться и к другим проблемным объектам.

Как сообщил замминистра, Минстрой со­вместно с ДОМ.РФ еженедельно докладыва­ют Виталию Мутко о ходе строительства. В ближайшее время предложения по срокам завершения строительства каждого дома бу­дут представлены вице-премьеру, после чего будет утвержден план их ввода. Как ожидает­ся, график завершения строительства, содер­жащий даты ввода домов в эксплуатацию и передачи помещений дольщикам, будет опу­бликован 15 марта. Согласно «дорожной кар­те», утвержденной правительством РФ, все многоквартирные дома и объекты инфра­структуры Urban Group должны быть достро­ены не позднее конца 2022 года.