Дело движется

Crocus Group завершит строительство 30 домов Urban Group

Компания Crocus Group взяла на себя обязательства по завершению строительства еще 16 домов обанкротившейся Urban Group. Их достройкой в качестве генподрядчика займется «дочка» стройхолдинга — АО «Крокус». Соответствующий контракт между компанией и конкурсным управляющим компаний-застройщиков Urban Group Светланой Аглинишкене был заключен на прошлой неделе. На первом этапе строительство будет вестись за счет средств, аккумулированных конкурсным управляющим на спецсчете.

Ранее Crocus Group уже взялась за достройку 14 объектов стройхолдинга-банкрота. Контракты на проведение работ таким образом заключены на 30 домов, семь из которых расположены в жилом комплексе (ЖК) «Митино О2», четыре дома находятся в ЖК «Опалиха О3», девять домов в составе ЖК «Видный город», три дома - в ЖК «Солнечная система», три дома находятся в ЖК «Лайково» и 4 дома в составе ЖК «Лесобережный». Crocus Group выходит на стройплощадки всех шести ЖК, не завершенных Urban Group.

В конце сентября — начале октября компания начала работы по достройке домов в четырех ЖК, находящихся в высокой степени готовности. До конца текущего года новый застройщик планирует сдать в эксплуатацию корпуса №6 в «Митино О2», №7 в «Опалихе О3», №5 в «Солнечной системе» и №7 в «Видном городе». Ключи от квартир должны получить 2,5 тыс. дольщиков.

Обследование двух комплексов Urban Group, находящихся в наименьшей степени готовности — ЖК «Лесобережный» и «Лайково» — начнется в ближайшее время. По информации Фонда защиты дольщиков, достройка этих объектов осложняется тем, что руководство компаний-застройщиков Urban Group не передало конкурсному управляющему необходимую рабочую документацию. Это может привести к определенным осложнениям и задержкам. Так, например, рабочая документация по двум домам в ЖК «Солнечная система» вообще не позволяла строить эти дома из-за близости к линиям ЛЭП. Сейчас документацию приходится либо восстанавливать, либо разрабатывать заново.

Со своей стороны правительство также прилагает усилия к тому, чтобы как можно скорее обеспечить дольщиков жильем. На днях были утверждены правила предоставления Фонду защиты дольщиков субсидии из федерального бюджета на достройку объектов Urban Group (размещено на официальном портале правовой информации — pravo.gov.ru). Документ, в частности, определяет порядок и цели предоставления субсидии, ее объем, перечень затрат, на финансирование которых могут быть направлены средства, а также показатели результативности субсидирования. По словам заместителя главы Минстроя России Никиты Стасишина, принятие данного постановления серьезно ускорит процесс достройки проблемных объектов. Так, уже известно, что общий объем госсубсидий, которые будут направлены фонду на эти цели в 2018 году, составляет 3 млрд рублей. Выделение средств из федерального бюджета и бюджета Московской области на финансирование недостроев планируется также и в 2019 году.

Тем временем началось размещение новых проектных деклараций домов Urban Group в Единой информационной системе жилищного строительства (Наш.дом.рф). Здесь дольщики смогут отслеживать ход строительства, по каждому объекту будут публиковаться актуальные фотографии. Также будет организовано видеонаблюдение. В ЖК «Видный город», «Солнечная система» и «Опалиха О3» камеры уже установлены, в других ЖК они появятся в самое ближайшее время.

Ну и наконец, 22 октября конкурсный управляющий Urban Group прекратил прием заявлений от участников долевого строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, формирование которого было начато 16 июля. За три месяца документы подали более 13 тыс. дольщиков, из них 12,9 тыс. уже включены в реестр.

Справочно

Группа компаний Urban Group включала в себя пять организаций: ООО «Ваш город» (строило ЖК «Видный город»), ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2»), АО «Континент Проект» (ЖК «Солнечная система»), ООО «Ивастрой» (город-событие «Лайково») и ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и «Лесобережный»). О проблемах у застройщика стало известно в конце весны этого года, а уже летом все пять компаний были признаны банкротами. Конкурсное производство в них Арбитражный суд Московской области ввел 9 июля сроком на один год. Согласно материалам «ДОМ.РФ», во всех проектах Urban Group было заключено 19 469 ДДУ. Сумма ущерба оценивается в 80 млрд рублей.

Справочно

Сrocus Group — одна из ведущих девелоперских компаний России, основана в 1989 году. Общая площадь реализованных проектов превышает 4 млн кв. м. Среди прочих объектов компания управляет тремя торгово-развлекательными центрами под брендом Vegas.