Участники выставки MIPIM отметили рост интереса к российским проектам
Повышение активности российских делегаций и определенный рост интереса иностранных инвесторов к проектам в России — вот одна из тенденций, которой была отмечена недавняя международная выставка недвижимости MIPIM в Каннах. Свидетельством тому стало большое количество переговоров и встреч по поводу различных проектов в РФ, в том числе московских.
Москва традиционно привлекает внимание иностранных партнеров. В этом году наибольший интерес вызвали проекты строительства коммерческой недвижимости в рамках транспортно-пересадочных узлов. Только в этом году город готов предложить на инвестиционных торгах около 20 проектов ТПУ. На конкурсные процедуры будет выставлен ряд крупных узлов на Московском центральном кольце, а также ряд проектов на строящейся Кожуховской линии метро, узел на станции метро «Нижегородская» и другие. По мнению экспертов, строительство новых транспортных артерий увеличивает капитализацию прилегающих территорий на 10-15%.
Здесь же, в Каннах, свой проект ТПУ представила китайская корпорация China Railway Construction Corporation (CRCC). Проект узла «Мичуринский проспект», который предусматривает строительство около 40 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, будет направлен на обсуждение архитекторов и на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города.
Неожиданным для столичных властей стал возросший интерес инвесторов к строительству в Москве офисов и производственных площадей. «В последние годы девелоперы проявляли низкую заинтересованность в строительстве офисных площадей, интересуясь, в основном, высоколиквидными жилыми проектами, поэтому нас удивил повышенный интерес к проектам офисной и производственной недвижимости, — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. — Один из инвесторов предложил проект по строительству офисного центра площадью около 100 тыс. кв. м. В ближайшие месяцы мы проработаем это предложение, подберем возможный земельный участок под его размещение».
Со своей стороны, власти Москвы предложили крупнейшему швейцарскому производителю лифтов и эскалаторов — компании Schindler — открыть производство в российской столице. С учетом объемов строительства недвижимости в городе, а также высоких темпов развития метро, продукция компании будет востребована. «Мы видим, как стремительно развивается инфраструктура города, а новая программа реновации жилья дает перспективы развития строительства в целом для отрасли», — прокомментировал переговоры генеральный директор Schindler Томас Отерли.
Одним из знаковых проектов, представленных на выставке, стал тематический парк развлечений «Остров Мечты» в Нагатинской пойме. Этот парк должен стать крупнейшим крытым внесезонным парком развлечений в России. Общая площадь участка под застройку составляет около 100 га, а площадь объектов парка — 264,3 тыс. кв. м. В парке будет десять тематических зон с разнообразными развлечениями для взрослых и детей. Также там появятся ландшафтный парк, концертный зал на 3,8 тыс. мест, кинотеатр с 24 залами, гостиница, благоустроенная набережная с детской яхтенной школой, тематические рестораны и магазины. Ежегодно парк смогут посещать 18 млн человек. Проект оценивается в 1,5 млрд долларов и полностью финансируется за счет средств ГК «Регионы».
Власти Москвы, со своей стороны, пообещали вложить около 30 млрд рублей в строительство транспортной инфраструктуры на территории бывшего завода ЗИЛ. Помимо строительства дорог и мостов (общей протяженностью порядка 20 км), планируется возвести пешеходный переход от станции метро «Технопарк» к парку развлечений.
На выставке в Каннах широкой публике был представлен и проект строительства на территории бывшего полиграфического комбината «Правда» в центре Москвы многофункционального квартала. По словам президента группы ПСН (инвестор проекта) Максима Гасиева, в рамках проекта на территории площадью 9 га будут построены апартаменты и офисная недвижимость, а также необходимая социальная инфраструктура.
При этом, здание полиграфического комбината издательства и газеты «Правда», спроектированное в стиле конструктивизма архитектором Пантелеймоном Голосовым, будет отреставрировано. Начало строительства запланировано на III квартал этого года. Проект будет реализован в три очереди. Завершение строительства запланировано на 2021 год. А экс-владелец девелоперской компании «Мортон» Александр Ручьев объявил в Каннах, что приступает к реализации первого проекта своей новой компании «Основа». Бизнесмен, в частности, планирует построить вторую очередь технопарка «Физтехпарк». По словам Ручьева, на участке, прилегающем к первому корпусу технопарка, будет построено еще 130 тыс. кв. м второй очереди кластера. Стоимость нового строительства одного «квадрата» здесь он оценил в 60 тыс. рублей. Таким образом, его инвестиции в проект могут составить 7,8 млрд рублей.
Помимо презентаций проектов, на российском стенде был подписан ряд договоров. В частности, ГК «Пионер» заключила соглашение с британской сетью школ Brookes о строительстве школы в рамках проекта «Ботанический сад». В этой современной школе смогут учиться 800 детей. Открыть ее планируется 1 сентября 2018 года.
60 млрд долларов составляет ежегодный объем Иностранных инвестиций в экономику Москвы
Цитата в тему
Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин : «MIPIM и Канны к нам потеплели. После того, как были введены санкции, инвесторы относились к Москве настороженно, и мы, конечно, свое присутствие здесь сократили. Но в этом году мы четко видим, что интерес к России, к Москве усилился»