Удержали небо

В Москве на Солянке началась реставрация «Дома с атлантами»

В конце сентября московский Департамент культурного наследия выдал собственнику дома № 7 (стр. 1) на улице Солянке, более известного как «Дом с атлантами», разрешение на проведение комплекса противоаварийных работ. Завершить их предполагается в начале 2019 года.

«Доходный дом с чайным магазином Торгового дома «Д. и А. Расторгуевы» был построен в 1882 году по проекту академика архитектуры Василия Карнеева и является выявленным объектом культурного наследия. Первый этаж предназначался для чайного магазина домовладельца, а два верхних этажа занимали весьма дорогие квартиры. В подвале находились сараи для принадлежностей, винные погреба и котельная водяного отопления. Главный уличный фасад «Дома с атлантами» имеет характерную для эклектики конца XIX века протяженную симметричную горизонтальную композицию. Здание представляет историко-культурную ценность как образец экспериментального для своего времени доходного элитного малоквартирного дома, у которого было самое современное техническое оснащение. Сложившийся в 1882 году комплекс существенным перестройкам не подвергался. В 1909 году дом был продан миллионеру-сахарозаводчику П.И. Харитоненко, а после революции национализирован. В строении 1 разместился Научно-исследовательский институт рентгенологии и радиологии, под технические лаборатории которого был приспособлен первый этаж. Бывшие доходные квартиры превратились в коммунальные. В этом доме жил первый директор института, знаменитый ученый физик-рентгенолог Петр Лазарев.

Началу противоаварийных работ предшествовала долгая история. «Дом с атлантами» был расселен еще в начале нулевых. В 2004 году он получил статус выявленного памятника, что не позволило тогдашнему владельцу — компании ООО «ЕвроСтрой» провести реконструкцию с увеличением площадей в несколько раз. На месте дома планировалось возвести гостинично-деловой комплекс с подземной автостоянкой. Компания обратилась в суд с требованием перевести дом в статус ценного градоформирующего объекта. Но суды нескольких инстанций оставили «Дом с атлантами» в списках выявленных памятников, отклонив иск инвестора к правительству Москвы.

Понятно, что все эти годы владелец доходного дома относился к нему довольно безответственно и никаких ремонтных и реставрационных работ не проводил. В итоге по решению суда памятник был передан другому собственнику. Однако дому снова не повезло. В декабре 2016 года Мосгорнаследием в адрес собственника были направлены акт технического состояния объекта и предписание по сохранению, согласно которому предполагалось проведение полного комплекса работ в срок до конца 2019 года. Собственник признал объект «непрофильным и подлежащим отчуждению». Однако признание объекта непрофильным не освобождает собственника от ответственности за его сохранение. В отношении бывшего собственника было возбуждено административное дело по части 3 статье 7.13 КоАП РФ (бездействие). К этому моменту дом пришел в столь плачевное состояние, что градозащитники были вынуждены несколько раз выставлять у дома людей, чтобы исключить проникновение в дом бомжей. В результате здание было выставлено на торги и в мае 2018 года обрело нового хозяина.

Как рассказал руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов, все реставрационные и ремонтные работы будут проводиться по согласованию с департаментом. Собственнику предстоит получить задание на разработку проекта реставрации, провести обследование здания, представить в департамент проектную документацию и уже после этого приступить к реставрационным работам. В будущем дом могут включить в список объектов культурного наследия. Для этого он должен пройти историко-культурную экспертизу.

Как пояснил Алексей Емельянов, начало противоаварийных работ — очень важный этап реставрации. Это подготовительная стадия, после которой реставраторы смогут приступить к восстановлению исторического облика здания. «Сейчас специалисты усиливают конструкции стен, укрепляют аварийные участки кирпичной кладки, устанавливают подпорные стойки для поддержания перекрытий, — рассказал глава департамента, — то есть делают все, чтобы помещения стали безопасными для дальнейших работ. Данная деятельность проходит под контролем нашего ведомства».

Справочно

Несмотря на аварийное состояние «Дома с атлантами», он вызвал большой интерес у потенциальных инвесторов. На городском аукционе за здание боролись 11 претендентов. В ходе аукциона начальная стоимость лота увеличилась на 360% и составила почти 78 млн рублей. Новый собственник планирует открыть в «Доме с атлантами» гостиницу.