Зять президента Трампа построит новый небоскреб в Нью-Йорке
Как известно, небоскребы — один из символов США. Правда, в последние десятилетия крупные азиатские города заметно потеснили американцев в деле «небоскребостроения», и сегодня в первой десятке самых высоких зданий мира всего один «американец» — Всемирный торговый центр-1, или «Башня свободы» в Нью-Йорке высотой более 540 метров. Но уже скоро в центре «Большого яблока» планируется построить еще один супернебоскреб высотой 472 метра. Интерес к этому проекту подогревают сразу несколько обстоятельств. Во-первых, проектом занимается знаменитое архитектурное бюро Zaha Hadid Architects. Во-вторых, строить гигантское здание будет фирма Джареда Кушнера, зятя нынешнего президента США Дональда Трампа.
Новый небоскреб планируется возвести на месте существующего бизнес-центра, которым Kushner Properties владеет с 2007 года совместно с Vornado Realty Trust. Старое здание высотой «всего» 150 метров было построено в 1957 году и долгое время входило в число самых узнаваемых небоскребов Нью-Йорка наряду в Эмпайр-стейт-билдинг и Рокфеллеровским центром. Приобретено оно было за рекордную сумму в 1,8 млрд долларов, то есть цена здания выросла ровно в три раза по сравнению с предыдущей продажей в 2001 году. В существующей башне свыше полумиллиона квадратных метров офисных помещений и более 23 тысяч квадратных метров торговых площадей, а на последнем этаже находится элитный сигарный клуб. Арендная плата одна из самых высоких в Нью-Йорке. Казалось бы, живи и радуйся! Ан нет, спустя десять лет после приобретения бизнес-центра новые владельцы задумали строительство нового небоскреба, превышающего по высоте имеющийся в три раза.
Строительство оценивается в 12 млрд долларов, и сегодня владельцы ведут переговоры с китайским холдингом Anbang Insurance Group о финансировании работ. Помимо этого, для реализации проекта Kushner Properties придется выкупить долю совладельца, урегулировать вопросы с арендаторами, а также рефинансировать существующую задолженность. Если все финансовые вопросы будут успешно урегулированы, то работы на площадке могут начаться в начале 2019 года, а достроить здание планируется к 2025 году. Планируется, что здание будет многофункциональным. Тут разместятся 11-этажный отель, 9-этажный торговый центр, 140 тыс. кв. метров апартаментов и бизнес-центр.
Сам процесс строительства нового небоскреба тоже представляет интерес. Предполагается, что старое здание не будет разбираться полностью, его стальной «сердечник» планируется сохранить, демонтировав окружающую «оболочку». К нему будут добавлены конструкции, которые позволят надстроить дополнительные 40 этажей.
Справочно
В соответствии с рейтингом Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) (The Council on Tall Buildings and Urban Habitat) в мире насчитывается сто зданий высотой более 300 метров. Большинство расположены в Азии и на Ближнем Востоке. Лидером остается Дубай, где таких зданий 18. Нью-Йорк занимает в этом рейтинге второе место. Сегодня тут семь зданий такой высоты, включая построенный в прошлом году полностью жилой небоскреб 432 Park Avenue высотой 425,5 метра. На подходе 320-метровый небоскреб Atelier Jean Nouvel’s.