Башни будущего

На территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» стартовало строительство нового офисного комплекса iCity. Его общая площадь составит почти 250 тысяч кв. метров, из которых около 140 тысяч займут офисы, остальное будет отдано под коворкинги, ритейл и общественные пространства. В комплексе будет две офисные башни — 61-этажная Time Tower (257 метров) и 34-этажная Space Tower (141 метр). Небоскребы расположатся на общем семиэтажном стилобате, в котором разместятся фитнес-центр с видовым бассейном, рестораны, магазины, винотека, лаунж-зона и дом быта. На шестом уровне стилобатной части будет разбит ландшафтный парк.

Впервые проект бизнес-центра был представлен компанией MR Group на выставке MIPIM весной прошлого года. Тогда же стал известен архитектор проекта — Хельмут Ян, специалист, имеющий большой опыт возведения небоскребов на четырех континентах. Он обещает, что iCity станет новой визитной карточкой Москвы. «Проезжая мимо на скорости 80 километров в час, вы сразу заметите в городском ландшафте этот футуристический объект — простой и запоминающийся», — заявил Ян.

При строительстве iCity будет применяться принцип так называемой «умной архитектуры» (smart building), подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективных решений. Так, в здание будет организован биометрический доступ, а посетителей в зоне приема станут обслуживать роботы. При этом резиденты офисного комплекса смогут пользоваться всеми сервисами через мобильное приложение.

Еще одна особенность iCity — оптимизация офисного пространства на основе тепловых карт, специального инструмента, оценивающего, где именно сосредотачивается основная активность сотрудников. Офисный комплекс строится по экологическим стандартам LEED, BREAM, ASHRAE (The American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers). В зданиях будет оптимизировано освещение, что позволит сократить энергопотребление в три раза, а для улучшения вентиляции офисных помещений в межсезонье разработана уникальная створка проветривания.

Проработаны и вопросы транспортной доступности. Так, концепцией проекта предусмотрена реконструкция улицы Ермаковой рощи, вокруг бизнес-центра будет организовано кольцевое движение автомобильного транспорта. Пятиэтажный подземный паркинг, рассчитанный на 942 машиноместа, свяжут дополнительными въездом и выездом с эстакадой, выходящей на Третье транспортное кольцо. Кроме того, будут построены пешеходные переходы и обустроены пешеходные пути к станциям метро и Московских центральных диаметров. Возведение бизнес-центра планируется завершить в 2023 году.

Около 20 млрд рублей — в такую сумму оценивается примерный объем инвестиций в проект строительства офисного комплекса iCity