Urban Awards выступает ориентиром для покупателей недвижимости, помогая им с выбором жилья среди огромного предложения на рынке. Лучшие объекты получают знак качества. Именно поэтому организаторы ежегодно работают над совершенствованием критериев оценки для застройщиков.
Для того, чтобы успешно справляться с этой задачей, необходимо постоянно изучать тренды рынка и запросы покупателей.
В связи с этим, мы хотим рассказать о новых критериях оценки, которые помогут определить самые надежные и перспективные жилые комплексы. На сегодняшний день, анкета номинантов состоит из 13 разделов оценки с подробными данными и подпунктами в каждом разделе. Номинантам предстоит добавить больше общей информации о жилом комплексе. Так, теперь застройщикам необходимо указать общее количество жилых комплексов компании, которые находятся на стадии строительства, а также количество квадратных метров жилья, которые планируется застроить. Помимо этого, добавился важный параметр о переносе сроков строительства заявляемого жилого комплекса. С подробными изменениями в критериях оценки можно ознакомиться ниже:
Новые критерии оценки в премии Urban Awards – что добавили в 2020 году
Urban Awards выступает ориентиром для покупателей недвижимости, помогая им с выбором жилья среди огромного предложения на рынке. Лучшие объекты получают знак качества. Именно поэтому организаторы ежегодно работают над совершенствованием критериев оценки для застройщиков. Для того, чтобы успешно справляться с этой задачей, необходимо постоянно изучать тренды рынка и запросы покупателей.
В связи с этим, мы хотим рассказать о новых критериях оценки, которые помогут определить самые надежные и перспективные жилые комплексы. На сегодняшний день, анкета номинантов состоит из 13 разделов оценки с подробными данными и подпунктами в каждом разделе. Номинантам предстоит добавить больше общей информации о жилом комплексе. Так, теперь застройщикам необходимо указать общее количество жилых комплексов компании, которые находятся на стадии строительства, а также количество квадратных метров жилья, которые планируется застроить. Помимо этого, добавился важный параметр о переносе сроков строительства заявляемого жилого комплекса. С подробными изменениями в критериях оценки можно ознакомиться ниже:
Детальная информация о заявленной очереди в премии, анкетные данные
1 Финансирование проекта.
2 Экологическая обстановка на земельном участке.
3 Отдельно стоящее здание или комплекс зданий.
4 Общая площадь коммерческих помещений.
5 Этажность, минимальное количество этажей в ЖК (количество лифтов и квартир при минимальной и максимальной этажности).
Транспортная доступность
1 Наличие в шаговой доступности станции электропоездов (МЦК, МЦД, электрички) до 1000 метров.
2 Расстояние до транспортной магистрали.
3 Наличие факторов, которые улучшат транспортную доступность (развязки, мост, переход, работы по расширению дороги).
Качественные характеристики проекта
1 Наличие квартир с террасами.
2 Наличие опции «отделка от застройщика».
3 Применение экологических материалов в отделке квартир.
4 Стоимость отделки за квадратный метр.
5 Панорамное остекление в квартирах.
6 Наличие видовых квартир.
7 Обустройство балконов и лоджий (остекление/нет остекления/утепление).
8 Энергопотребление на квадратный метр.
Безопасность для жильцов
1 Датчики движения на этажах.
2 Система сигнализации в каждой квартире.
3 Управление домофоном и входными дверями со смартфона.
Оказываемые услуги и удобства для жителей
1 Wi-fi МОПов, на этажах и во дворе.
2 USB-порты в подъезде, общественных зонах и во дворе.
3 Наличие дополнительных полезных помещений на территории комплекса (мойка для домашних животных, колясочные, коворкинги, велосипедные).
Дополнительное оснащение
1 Наличие диспетчерского пункта управления всем комплексом.
2 Дополнительная шумоизоляция в квартирах, МОПах, лифтовых шахтах.
3 Повышенная шумоизоляция инженерного оборудования.
4 Специальное приложение для жильцов.
Кондиционирование и вентиляция
1 Подготовка и увлажнение воздуха в жилых помещениях.
2 Система кондиционирования с дополнительной очисткой воздуха.
3 Система кондиционирования с автоматическим наведением потоков воздуха.
4 Наличие датчиков контроля утечки фреона.
Электроснабжение и электросбережение
1 Наличие энерго- модели здания.
2 Использование возобновляемых источников энергии (солнечные батареи и другие).
3 Поквартирный учет инженерного оборудования.
4 Использование энергоэффективных лифтов.
5 Применение энергоэффективного освещения.
Водоснабжение и водоотведение
1 Использование водосберегающего оборудования.
2 Мониторинг качества воды бытового водоснабжение.
3 Наличие стационарных фильтров очистки воды.
4 Датчики протечки воды.
5 Датчики очистки воды.
Парковка
1 Расстояние от гостевой парковки до ЖК (в метрах).
2 Зарядки для электромобилей.
3 Станции подзарядки автомобилей.
Благоустройство и инфраструктура территории комплекса
1 Деление дворового пространства по возрастным зонам.
2 Наличие раздельного сбора мусора, в том числе утилизация батареек.
3 Площадь озеленения в квадратных метрах.
4 Обеспечение легкого доступа инвалидов и маломобильного населения ко всем объектам инфраструктуры комплекса.
5 Экологичное и безопасное покрытие спорт площадок.
6 Доступная среда для маломобильных граждан.
7 Низкие поручни и кнопки управления в лифте.
8 Пешеходные пути, оборудованные тактильными плитками и направляющими.
9 Подъезд на уровне тротуара.
10 Наличие бассейна в комплексе.
11 Обеспеченность продуктовыми магазинами.
12 Строящаяся инфраструктура в пешей доступности (набережные, парки, ТЦ).
13 Коворкинг, площадки для выгула собак, велодорожки, вело-парковки.
Архитектурные решения
1 Наличие разновысотных домов.
2 Индивидуальный проект каждого дома – да/нет.
3 Инновационные решения, используемые в проекте.
4 Дополнительные архитектурные решение для увеличения естественного освещения в жилых и общественных зонах.
5 Наличие BIM-модели здания.
6 Наличие арт-объектов.
7 Наличие зеленых зон на кровле (зимний сад).
Ценообразование проекта
1 Целевая аудитория проекта.
2 Специальные условия для покупателей
А мы напоминаем, что у нас продолжается прием заявок на участие в 12-й Федеральной премии Urban Awards 2020, которая состоится 25 июня в Санкт-Петербурге.