Премиальный сегмент стал наиболее быстрорастущим направлением на рынке первичной недвижимости старой Москвы за последние пять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Плато Девелопмент», уточнив, что в марте 2026 года объем предложения в этой категории достиг исторического максимума – свыше 7 тыс. квартир и апартаментов.
«Рекордные значения зафиксированы и по количеству представленных на рынке премиум-класса площадок – продажи ведутся в 67 проектах. За прошедшие 12 месяцев объем предложения по количеству доступных лотов увеличился на 9%. В количественном выражении этот показатель вырос с 6,5 до 7,2 тыс. объектов. Схожим образом изменилась и структура рынка по числу жилых комплексов. Количество проектов премиум-класса увеличилось на 8%», – рассказали эксперты.
Данные за последние пять лет подтверждают, что премиальный сегмент стал самым быстрорастущим по объему предложения на рынке столичных новостроек. В марте 2021 года застройщики предлагали покупателям 2,2 тыс. квартир и апартаментов, а продажи велись в 45 проектах. За пять лет объем предложения новостроек премиум-класса в старой Москве увеличился в 2,2 раза, а число представленных проектов выросло на 49%.
Подобная динамика значительно опережает темпы развития других секторов первичного жилья. Так, предложение в массовом сегменте по количеству лотов за аналогичный период прибавило лишь 2%. В бизнес-классе и высокобюджетном секторе рост составил 61% и 60% соответственно. В целом по старой Москве совокупный объем предложения увеличился на 52%.
Рынок новостроек премиум-класса по объему предложения практически сравнялся с массовым сегментом, который в течение многих лет доминировал в старой Москве. В марте 2026 года основная часть первичного жилья была представлена объектами бизнес-класса, занимающими 52% от общего числа доступных лотов. На долю массового сектора пришлось 25%, тогда как премиальный с небольшим отрывом занял 18% рынка. Наименьший объем предложения зафиксирован в категории высокобюджетных новостроек – 5%.
Для сравнения в марте 2021 года распределение рыночных долей выглядело иначе. На новостройки бизнес-класса приходилось 49% предложения, и за пять лет этот сегмент вырос незначительно. Массовое жилье тогда занимало 38%, однако за прошедший период его присутствие в старой Москве заметно сократилось. Премиальный сектор занимал всего 8% от общего объема доступных лотов, а высокобюджетные проекты – 5%.
Географическое распределение предложения в сегменте премиум-класса по территории старой Москвы неравномерно. Наибольшая концентрация лотов зафиксирована в Центральном административном округе, где сосредоточено почти 22% от общего объема квартир и апартаментов в этой категории. С небольшим отставанием следует Западный административный округ – 20% объектов. Замыкает тройку Южный административный округ с показателем 16%.
«Рынок премиальных новостроек выступает наиболее динамичным сегментом столицы, представляя собой своеобразную золотую середину. Целевая аудитория этого класса менее зависима от условий ипотечного кредитования и макроэкономических колебаний по сравнению с покупателями жилья бизнес-класса. При этом порог входа в такие проекты остается более доступным, чем в высокобюджетном сегменте. Преимуществом премиального жилья является широкая география предложения, где наиболее ликвидным направлением остается запад Москвы», – прокомментировал член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля новостроек премиум-класса с ценой «квадрата» выше миллиона рублей достигла 30%.
«Рекордные значения зафиксированы и по количеству представленных на рынке премиум-класса площадок – продажи ведутся в 67 проектах. За прошедшие 12 месяцев объем предложения по количеству доступных лотов увеличился на 9%. В количественном выражении этот показатель вырос с 6,5 до 7,2 тыс. объектов. Схожим образом изменилась и структура рынка по числу жилых комплексов. Количество проектов премиум-класса увеличилось на 8%», – рассказали эксперты.
Данные за последние пять лет подтверждают, что премиальный сегмент стал самым быстрорастущим по объему предложения на рынке столичных новостроек. В марте 2021 года застройщики предлагали покупателям 2,2 тыс. квартир и апартаментов, а продажи велись в 45 проектах. За пять лет объем предложения новостроек премиум-класса в старой Москве увеличился в 2,2 раза, а число представленных проектов выросло на 49%.
Подобная динамика значительно опережает темпы развития других секторов первичного жилья. Так, предложение в массовом сегменте по количеству лотов за аналогичный период прибавило лишь 2%. В бизнес-классе и высокобюджетном секторе рост составил 61% и 60% соответственно. В целом по старой Москве совокупный объем предложения увеличился на 52%.
Рынок новостроек премиум-класса по объему предложения практически сравнялся с массовым сегментом, который в течение многих лет доминировал в старой Москве. В марте 2026 года основная часть первичного жилья была представлена объектами бизнес-класса, занимающими 52% от общего числа доступных лотов. На долю массового сектора пришлось 25%, тогда как премиальный с небольшим отрывом занял 18% рынка. Наименьший объем предложения зафиксирован в категории высокобюджетных новостроек – 5%.
Для сравнения в марте 2021 года распределение рыночных долей выглядело иначе. На новостройки бизнес-класса приходилось 49% предложения, и за пять лет этот сегмент вырос незначительно. Массовое жилье тогда занимало 38%, однако за прошедший период его присутствие в старой Москве заметно сократилось. Премиальный сектор занимал всего 8% от общего объема доступных лотов, а высокобюджетные проекты – 5%.
Географическое распределение предложения в сегменте премиум-класса по территории старой Москвы неравномерно. Наибольшая концентрация лотов зафиксирована в Центральном административном округе, где сосредоточено почти 22% от общего объема квартир и апартаментов в этой категории. С небольшим отставанием следует Западный административный округ – 20% объектов. Замыкает тройку Южный административный округ с показателем 16%.
«Рынок премиальных новостроек выступает наиболее динамичным сегментом столицы, представляя собой своеобразную золотую середину. Целевая аудитория этого класса менее зависима от условий ипотечного кредитования и макроэкономических колебаний по сравнению с покупателями жилья бизнес-класса. При этом порог входа в такие проекты остается более доступным, чем в высокобюджетном сегменте. Преимуществом премиального жилья является широкая география предложения, где наиболее ликвидным направлением остается запад Москвы», – прокомментировал член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля новостроек премиум-класса с ценой «квадрата» выше миллиона рублей достигла 30%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: