Shutterstock/FOTODOM
В июне 2026 года количество сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке жилья в России достигло 71% — это на 5 п.п. больше, чем в мае (+1 п.п. год к году). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что на вторичном рынке доля ипотеки в сделках остается стабильной.
Аналитики отметили, что рост количества ипотечных сделок в новостройках связан с ожиданием изменений в программе семейной ипотеки. Среди регионов максимальная доля сделок с использованием кредитного инструмента отмечалась в Тюменской области (82%), Башкортостане (81%), Красноярском крае (80%), Челябинской области (78%), Ростовской области и Удмуртии (по 77%), Краснодарском и Пермском краях (по 76%).
Эксперты добавили, что рост интереса к субсидируемым государством программам подтверждается и данными ипотечного сервиса платформы. В июне 2026 пользователи на 13,6% чаще отправляли заявку в банк, чем в мае, а общий объем одобренных кредитов за месяц вырос на 9,1%. Уровень одобрения составил 54%.
Что касается вторичного рынка жилья, то здесь доля сделок с ипотекой остается стабильной на уровне 31% уже на протяжении трех месяцев. Несмотря на небольшое снижение ключевой ставки ЦБ РФ, реальные рыночные предложения банков почти не изменились. Если в марте 2026 в среднем ставка выдачи составляла 18,5%, то в июне — 18,8%. Поскольку принципиальных изменений нет, то использование инструмента также не становится более активным в относительных показателях (по доле). В абсолютных (по числу сделок) рост пропорционален динамике продаж на вторичном рынке – в июле 2026 россияне заключили на 33% больше договоров купли-продажи, чем в том же месяце прошлого года. Доля одобрений по итогам месяца составила 72%.
Среди регионов России активнее всего ипотекой на «вторичке» в июне 2026 года пользовались в Иркутской области (доля: 38%), Татарстане (37%), Красноярском крае (36%), Московской и Ленинградской областях, а также в Башкортостане (по 35%).
По словам руководителя бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито Недвижимости» Артура Ахметова, на рынке отмечается существенный рост интереса к жилищным кредитам. Если сравнивать июнь 2025-го и 2026 года, то прирост составил 66%, вторые кварталы двух лет — 47%, полугодия — 40%. «Положительная динамика отмечается и по количеству заполненных анкет. Основной вклад здесь вносит именно вторичный рынок. При сравнении с прошлым годом в сегменте отмечен рост на 23% как при сравнении июня 2025 года и 2026-го, так и первых полугодий, — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2026 года около 40% рыночных ипотечных займов приходится на загородную недвижимость. По мере смягчения денежно-кредитной политики меняется структура спроса: заемщики чаще делают выбор в пользу более просторного жилья.