Госдума приняла в первом чтении законопроект Росреестра, который направлен на упрощение процедуры изменения в ЕГРН площади объектов. Речь идет о зданиях или сооружениях, учтенных еще во времена работы БТИ, площадь которых рассчитывалась по устаревшей методике. Об этом говорится в сообщении на сайте ведомства.
Изменения предлагается внести в Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ. Инициатива была поддержана депутатами единогласно. Сегодня изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно исключительно в результате реконструкции.
«Предлагаемый механизм позволит без избыточных процедур уточнить в ЕГРН площадь объектов, технический учет которых был осуществлен до 1 января 2013 года. Обновленные сведения о площади будут вноситься в ЕГРН в результате кадастрового учета на основании технического плана. При этом не требуется представление разрешений на реконструкцию, актов ввода либо иных подтверждающих документов. Достаточно, чтобы поэтажный план ранее учтенного объекта, имеющийся у Росреестра, соответствовал техническому плану, подготовленному кадастровым инженером», - сказал замруководителя Росреестра.
На пленарном заседании законопроект представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Также предлагается установить упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных сведений, необходимых для государственной кадастровой оценки зданий и сооружений. Речь о таких данных, как год ввода в эксплуатацию/завершения строительства и материал наружных стен.
Законопроект снимает лишнюю нагрузку с собственника - внести в ЕГРН такие сведения можно будет по его заявлению без подготовки технического плана. Также Росреестр будет делать это самостоятельно на основании документов от бюджетных учреждений в регионах, которые наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в ближайшие три года планируется внедрить механизм автоматизации внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) , в том числе с применением технологии ИИ.
Справочно:
До 2013 года отсутствовала единая методика для расчета площади объектов, из-за чего возникали сложности: показатель получался несопоставимым, а в документах на один и тот же объект (например, в техпаспорте БТИ и в техническом плане для кадастрового учета) часто встречались расхождения.
В 2013 году вступили в силу новые правила (в том числе связанные с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Минэкономразвития № 531), которые закрепили единую методику. Эти требования были актуализированы в октябре 2020 года на основании приказа Росреестра.
Изменения предлагается внести в Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ. Инициатива была поддержана депутатами единогласно. Сегодня изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно исключительно в результате реконструкции.
«Предлагаемый механизм позволит без избыточных процедур уточнить в ЕГРН площадь объектов, технический учет которых был осуществлен до 1 января 2013 года. Обновленные сведения о площади будут вноситься в ЕГРН в результате кадастрового учета на основании технического плана. При этом не требуется представление разрешений на реконструкцию, актов ввода либо иных подтверждающих документов. Достаточно, чтобы поэтажный план ранее учтенного объекта, имеющийся у Росреестра, соответствовал техническому плану, подготовленному кадастровым инженером», - сказал замруководителя Росреестра.
На пленарном заседании законопроект представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Также предлагается установить упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных сведений, необходимых для государственной кадастровой оценки зданий и сооружений. Речь о таких данных, как год ввода в эксплуатацию/завершения строительства и материал наружных стен.
Законопроект снимает лишнюю нагрузку с собственника - внести в ЕГРН такие сведения можно будет по его заявлению без подготовки технического плана. Также Росреестр будет делать это самостоятельно на основании документов от бюджетных учреждений в регионах, которые наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в ближайшие три года планируется внедрить механизм автоматизации внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) , в том числе с применением технологии ИИ.
Справочно:
До 2013 года отсутствовала единая методика для расчета площади объектов, из-за чего возникали сложности: показатель получался несопоставимым, а в документах на один и тот же объект (например, в техпаспорте БТИ и в техническом плане для кадастрового учета) часто встречались расхождения.
В 2013 году вступили в силу новые правила (в том числе связанные с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Минэкономразвития № 531), которые закрепили единую методику. Эти требования были актуализированы в октябре 2020 года на основании приказа Росреестра.
Авторы: СГ-Онлайн