За январь банки выдали россиянам 74,7 тыс. кредитов на покупку жилья. По сравнению с результатами декабря количество выдач сократилось на 56% (в декабре было выдано 171,05 тыс. кредитов). Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ), уточнив, что в годовом отношении количество выдач выросло на 146% (в январе прошлого года было выдано 30,4 тыс. ипотек).
«Объем выдач ипотечных кредитов в январе сократился до 352,4 млрд рублей, что на 57% меньше, чем в декабре, когда было выдано 822,6 млрд рублей. В годовом отношении объем кредитования вырос на 201% (в январе 2025 года банки выдали ипотек на 117,22 млрд рублей)», – рассказали эксперты.
В январе новое жилье заняло 50% от общего количества и 61% от общего объема ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 50% и 39%). В декабре на новостройки пришлось 51% от общего количества и 61% от общего объема ипотечного кредитования (доля «вторички» – 49% и 39%). Годом ранее доля первичного жилья занимала 52% от общего количества и 69% от общего объема ипотечного кредитования (доля «вторички» – 48% и 31%).
Средний размер ссуды на покупку жилья в январе составил 4,7 млн рублей. При этом средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,7 млн рублей, на покупку «вторички» – 3,6 млн рублей. В декабре прошлого года сумма ипотечного кредита была равна 4,8 млн рублей, при покупке новостройки чек поднимался до 5,7 млн рублей, при покупке жилья на вторичном рынке – опускался до 3,7 млн рублей. В январе 2025 года средний размер ипотечного кредита составлял 3,8 млн рублей, для первичного жилья он был равен 5,5 млн рублей, для вторичного – 2,6 млн рублей.
Средний срок ипотеки в январе сократился до 281 месяцев. Разница в сроках кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках превысила шесть лет: кредит на новое жилье банки выдавали в среднем на 326 месяцев, на жилье во вторичном секторе – на 250 месяцев. В декабре средний срок ипотеки составил 286 месяцев, на покупку в новостройке – 326 месяцев, на «вторичку» – 254 месяца.
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в январе опустилась до 17,81%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке была равна 17,44%, на покупку жилья на вторичном рынке – 19,11%. В декабре 2025 года ПСК по ипотеке в целом была на уровне 18,12%, на приобретение жилья в новостройке составляла 18,00%, на вторичном рынке – 19,51%.
«Период активного влияния семейной ипотеки на рынок недвижимости подошел к концу. В январе многие банки приостановили прием новых заявок, но, несмотря на это, почти 50 тыс. семей смогли приобрести жилье. С 1 февраля 2026 года вступили в силу обновленные условия оформления семейной ипотеки. Итоги февраля определят новый тренд в ипотечном кредитовании, который повлечет за собой коррекцию рынка. В то же время снижение ключевой ставки Банком России может стать драйвером роста, который за счет повышения доступности кредитов и снижения привлекательности вкладов задаст вектор на небыстрый, но здоровый и уверенный рост рынка ипотечного кредитования», – прокомментировал генеральный директор Объединенного Кредитного Бюро Михаил Алексин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в прошлом году выдача ипотеки стала минимальной за семь лет.
«Объем выдач ипотечных кредитов в январе сократился до 352,4 млрд рублей, что на 57% меньше, чем в декабре, когда было выдано 822,6 млрд рублей. В годовом отношении объем кредитования вырос на 201% (в январе 2025 года банки выдали ипотек на 117,22 млрд рублей)», – рассказали эксперты.
В январе новое жилье заняло 50% от общего количества и 61% от общего объема ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 50% и 39%). В декабре на новостройки пришлось 51% от общего количества и 61% от общего объема ипотечного кредитования (доля «вторички» – 49% и 39%). Годом ранее доля первичного жилья занимала 52% от общего количества и 69% от общего объема ипотечного кредитования (доля «вторички» – 48% и 31%).
Средний размер ссуды на покупку жилья в январе составил 4,7 млн рублей. При этом средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,7 млн рублей, на покупку «вторички» – 3,6 млн рублей. В декабре прошлого года сумма ипотечного кредита была равна 4,8 млн рублей, при покупке новостройки чек поднимался до 5,7 млн рублей, при покупке жилья на вторичном рынке – опускался до 3,7 млн рублей. В январе 2025 года средний размер ипотечного кредита составлял 3,8 млн рублей, для первичного жилья он был равен 5,5 млн рублей, для вторичного – 2,6 млн рублей.
Средний срок ипотеки в январе сократился до 281 месяцев. Разница в сроках кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках превысила шесть лет: кредит на новое жилье банки выдавали в среднем на 326 месяцев, на жилье во вторичном секторе – на 250 месяцев. В декабре средний срок ипотеки составил 286 месяцев, на покупку в новостройке – 326 месяцев, на «вторичку» – 254 месяца.
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в январе опустилась до 17,81%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке была равна 17,44%, на покупку жилья на вторичном рынке – 19,11%. В декабре 2025 года ПСК по ипотеке в целом была на уровне 18,12%, на приобретение жилья в новостройке составляла 18,00%, на вторичном рынке – 19,51%.
«Период активного влияния семейной ипотеки на рынок недвижимости подошел к концу. В январе многие банки приостановили прием новых заявок, но, несмотря на это, почти 50 тыс. семей смогли приобрести жилье. С 1 февраля 2026 года вступили в силу обновленные условия оформления семейной ипотеки. Итоги февраля определят новый тренд в ипотечном кредитовании, который повлечет за собой коррекцию рынка. В то же время снижение ключевой ставки Банком России может стать драйвером роста, который за счет повышения доступности кредитов и снижения привлекательности вкладов задаст вектор на небыстрый, но здоровый и уверенный рост рынка ипотечного кредитования», – прокомментировал генеральный директор Объединенного Кредитного Бюро Михаил Алексин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в прошлом году выдача ипотеки стала минимальной за семь лет.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: